Eelderdiep 68032 NE ZwolleAa-landen-Noord

Ruimte, licht en groen wonen in de geliefde Aa-landen! In de groene, ruim opgezette wijk Aa-landen ligt deze verrassend ruime geschakelde woning met aangebouwde garage. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige woonomgeving, omringd door water, natuur en recreatiemogelijkheden — en toch dicht bij de stad. Op loopafstand vind je de Wijde Aa, de landerijen en diverse wandel- en fietspaden. Hier geniet je dagelijks van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties binnen handbereik zijn. Binnen is de woning verrassend ruim en speels ingedeeld. De lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op de tuin zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. De halfopen keuken biedt voldoende werkruimte en vormt samen met de woonkamer een gezellig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een ruime badkamer, voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is veel bergruimte en een slaapkamer met dakkapel. De aangebouwde garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar: praktisch voor fietsen, hobby’s of extra bergruimte. De diepe achtertuin, omgeven door groen, biedt zowel een heerlijk plek in de zon, alsook in de schaduw. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met meterkast, toiletruimte en doorloop naar de garage. Eetkamer, keuken en tuingerichte woonkamer met rookkanaal ten behoeve van een openhaard, trapopgang; EERSTE VERDIEPING: afgesloten trapopgang, overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer; TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop met dakraam, opbergruimte en opstelling CV-ketel, slaapkamer met dakkapel. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1982 Gebruikersoppervlak wonen: 143m² Overige inpandige ruimte:24m² Perceelgrootte: 220m² Energielabel: B geldig tot 18-09-2035 Verwarming: Intergas cv-ketel bouwjaar 2023 Bijzonderheden: een ruime en speelse woning op een prachtige plek in Aa-landen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen.