Eendrachtstraat 318012 VV ZwolleOud-Assendorp

Uitgebouwde tussenwoning in Assendorp met 4 slaapkamers en een diepe tuin! De woning is in de afgelopen jaren verbouwd en uitgebouwd en hierdoor is er een comfortabele en eigentijdse woning ontstaan met een woonoppervlakte van maar liefst 135m2, energielabel A, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een vernieuwde badkamer in 2023. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Assendorp. Assendorp is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Zwolle. De wijk kenmerkt zich door haar knusse straatjes, karakteristieke vooroorlogse bebouwing en een levendige, gemoedelijke sfeer. Hier woont u midden in het leven, met de Assendorperstraat om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Tegelijkertijd zijn de binnenstad en het station op korte afstand bereikbaar evenals het Wezenlandenpark: een heerlijke plek om te ontspannen of te sporten. De combinatie van sfeer, voorzieningen en ligging maakt Assendorp tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Indeling: Begane grond: Via de voordeur met karakteristiek sierrrooster komt u in de hal welke toegang geeft tot het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer vormt een verrassend lichte en ruime leefruimte, waarbij de zithoek aan de voorzijde op een natuurlijke manier overgaat in het eetgedeelte aan de achterzijde. De moderne open keuken is strak en functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging wat zorgt voor een strak geheel zonder zichtbare afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie (ter overname). De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen en samen te zijn. De uitbouw met grote raampartijen, voorzien van een schuifpui, zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van houten vloerdelen. Vanuit de keuken is de trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat, ca 12m2 en 14m2, en kunnen door de rechte muren efficient worden ingericht. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel, wat het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch maakt. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping biedt 2 slaapkamers van ca. 13m2 en 12m2 , waarvan 1 van de slaapkamers is voorzien een dakkapel waardoor een fijne, lichte ruimte is ontstaan. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een praktische inloopkast. De andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en vanuit hier is toegang tot een aparte wasruimte met opstelling voor de CV installatie. Tuin: De diepe achtertuin van ca. 19 meter is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon en beschutting. Dankzij de diepte zijn er gedurende de dag meerdere plekken om te zitten, van een kop koffie in de ochtendzon tot een beschut plekje verderop in de tuin. Het groen en de speelse indeling zorgen voor een prettige, rustige sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Kenmerken: - Assendorp; - 4 Slaapkamers; - 8 Zonnepanelen (huur); - Schilderwerk buiten 2025; - HR++ glas; - Badkamer 2023; - Parkeervergunning; - Alle slaapkamers zijn voorzien van bedraad internet; - Uitbouw voorzien van vloerisolatie en dakisolatie. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.