Eerdelaan 198043 RR ZwolleWerkeren

Ruime en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het westen! Op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een garage en een zonnige tuin? Deze aantrekkelijke geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Stadshagen biedt maar liefst 160 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 329 m². Met vier slaapkamers, een garage, eigen oprit en een diepe tuin op het westen is dit een heerlijke en complete gezinswoning. De ligging De woning ligt aan een rustige straat in Stadshagen, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Een fijne en kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt. Op korte afstand bevinden zich onder andere treinstation Stadshagen, Park de Stadshoeve, winkelcentrum Stadshagen, diverse scholen en speelvoorzieningen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met het toilet, trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de ruime, open leefruimte, waar de woonkamer, eethoek en keuken prettig met elkaar in verbinding staan. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De ruime keuken is praktisch ingericht en beschikt over een Quooker (2025), vaatwasser en koelkast. De inductiekookplaat met vijf zones en combi-oven zijn in 2026 vernieuwd en zijn van ATAG. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer direct in verbinding met de zonnige tuin. De garage van circa 21 m² is zowel vanaf de eigen oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en een separaat toilet. Al het sanitair is in 2018 vernieuwd. De ruime en lichte overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie vinylvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2019 volledig van binnen opgebouwd en afgewerkt. Hierbij zijn onder andere een dakkapel en een dakraam met screen geplaatst. De verdieping is ingedeeld met een slaapkamer, wasruimte, overloop en vliering en biedt daardoor veel extra leef- en bergruimte. Ook hier ligt dezelfde vinylvloer. In de praktische wasruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting, cv-ketel, mv-box en omvormer voor de 13 zonnepanelen (2019). Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime eigen oprit met toegang tot de garage. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Op warme dagen biedt het grote, elektrisch bedienbare zonnescherm boven het terras een fijne plek in de schaduw. In 2025 is daarnaast een mooie overkapping gerealiseerd, waar je heerlijk kunt zitten, buiten eten en tot in de avond van de tuin kunt genieten. Algemeen en bijzonderheden: • 160 m² woonoppervlak • Energielabel A • Vier slaapkamers • 329 m² eigen grond • Diepe achtertuin op het westen • Overkapping gerealiseerd in 2025 • Garage van circa 21 m² • Ruime eigen oprit • Vloerverwarming op de begane grond • Goed geïsoleerd en energiezuinig • 13 zonnepanelen • Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen • Sanitair vernieuwd in 2018