Grasdorpstraat 18012 EN ZwolleWezenlanden

Deze woning betreft een uniek object! Bekend als een 'Zaagtand HOEKWONING' maar op één van de grootste kavels (707 m2) aan de kant van het "Wezenlanden" park. Wat een speciale woning en wat een prachtige plek. Deze woning heeft, in tegenstelling tot de andere zaagtandwoningen, een tuin rondom de woning. Maximale privacy en vrijheid op eigen perceel. De woning is door de jaren heen op diverse fronten gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de spouwmuur geïsoleerd, is er dubbel glas geplaatst en zijn de plafonds geïsoleerd. In 2015 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning inmiddels beschikt over een energielabel B. De tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto's. Daarnaast heeft u de beschikking over een garage welke in 2020 is gebouwd. De 'Zaagtandwoningen' zijn gerealiseerd in 1957 en zijn bekend door de grote historische waarde en de stedenbouwkundige kwaliteit. Door de uitstekende ligging en de opzet van de wijk vormen de woonblokken een uniek geheel. Trapsgewijs geschakelde woningen geplaatst in een relatief open ruimte, met parkachtige doorzichten die zorgen voor een groen karakter. Een beeldkwaliteitsplan dragen er samen met de bewoners aan bij dat deze bijzondere wijk zijn karakter behoudt! De wijk: De ligging: Assendorp kenmerkt zich door het vriendelijke en authentieke karakter. Op loopafstand bevinden zich scholen, wijkvoorzieningen, supermarkten en diverse winkels. De wijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen- en speelgelegenheden. Op korte afstand is het NS-station, de historische binnenstad en het park gelegen. In het park kunt u heerlijk vertoeven op het parkpaviljoen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toegang tot een ruime kelder met een hoogte van circa 1,75m, trapopgang en een moderne toiletruimte v.v. een hangcloset. Vanuit de hal zijn er openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is sfeervol en geniet rondom licht door de diverse ramen. Deze is voorzien van een pvc vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin aan de zijkant. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal. Deze is ingericht met een moderne opstelling v.v. een composieten blad en beschikt over een inductie kookplaat, een oven, een koffiemachine, een combi stoom-oven, een koelkast en een vaatwasser. Binnendoor bereikt u aansluitend de garage welke multifunctioneel is in het gebruik. U kunt hier werken, slapen of uw kinderen laten spelen. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers. De badkamer is modern betegeld en is ingericht met een hangcloset, ligbad, inloopdouche en 2 wastafels. De wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV ketel vindt u een separate ruimte. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Vanaf de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden. Deze slaapkamers is eveneens voorzien van airconditioning. De badkamer is groter dan standaard doordat deze is verplaatst naar een voormalige slaapkamer. Prefereert u liever 4 slaapkamers dan kunt u de badkamer weer ombouwen naar een slaapkamer want de originele badkamer is nog in stand gehouden en doet nu dienst als wasruimte. Een extra slaap- of werkkamer op de begane grond in de garage realiseren behoort eveneens tot de opties. Zolder: Bergzolder. Algemeen: - aanvaarding bij voorkeur op afroep verkoper doch uiterlijk eind december 2025; - energielabel B; - schilderwerk buiten is in 2024 gedaan.