Grenslaan 438017 BG ZwolleSchellerhoek

Wonen tussen stad en natuur – een comfortabele gezinswoning op een fraaie locatie! Aan de groene Grenslaan in Zwolle-Zuid staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, garage, voor- en achtertuin, én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier geniet je van de rust van het groen én de nabijheid van de stad. Deze goed onderhouden gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkeuken dankzij de uitbouw aan de achterzijde, en een garage die van binnenuit te bereiken is. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht op de groene laan en is een heerlijke plek om tot rust te komen. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis: ruimte voor een grote eettafel, een keukenopstelling in hoekopstelling en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terras en borders. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde (slaap)kamer met toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. Daarnaast is er een aparte ruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. De woning is duurzaam en energiezuinig, uitgerust met zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De geliefde wijk Schelle staat bekend om zijn groene karakter en centrale ligging. Op korte afstand vind je het NS-station, de gezellige binnenstad van Zwolle én het prachtige buitengebied “Oldeneel” aan de IJssel – perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Binnen 5 minuten zit je op de uitvalswegen richting de rest van het land. INDELING: Begane grond: Entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkeuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Openslaande deuren leiden naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met een vierde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras. Aparte ruimte voor cv-ketel en wasmachine. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1991 Inhoud: 542m³ Gebruikersoppervlak wonen: 134m² Overige inpandige ruimte: 19m² Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 15m² Perceelsgrootte: 227m² Energielabel: A++ geldig tot 01-04-20335 Verwarming: hybride warmtepomp Remeha