Groen van Prinstererlaan 308014 BC ZwolleOud-Ittersum

VOLLEDIG UITGEBOUWD WOONHUIS MET GEISOLEERDE GARAGE, VRIJSTAANDE BERGING, OVERKAPPING, TUIN EN ACHTEROM IN DE GELIEFDE WIJK ITTERSUM. Deze uitgebouwde woning aan de Groen van Prinstererlaan biedt een zee aan leefruimte, én een fijne tuin met veranda. Dankzij de uitbouw op de begane grond, de nokverhoging aan twee zijden op zolder en de geisoleerde garage die te bereiken is middels de achtertuin is dit een woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De garage is ik ook geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte hier kan het allemaal. Qua duurzaamheid zit het ook goed: de woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 16 zonnepanelen, goed voor een gunstig energielabel C. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt achterin een gezellige veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt aan een groene, rustige laan in de populaire wijk Ittersum – een wijk die bekendstaat om haar dorpse sfeer en gemoedelijkheid. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en meerdere scholen. De binnenstad en het station van Zwolle liggen op nog geen tien minuten fietsen, en ook de prachtige uiterwaarden van de IJssel zijn dichtbij – ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. Een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Entree, hal met kelderkast, meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer (breedte 5.80m) is aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De houtkachel voegt warmte en sfeer toe. De moderne (eet)keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht in twee delen: aan de ene zijde vind je de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser; aan de andere zijde extra kastruimte en een ingebouwd koffiezetapparaat. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming in de uitbouw. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn van prettig formaat; de kamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. Rolluiken zijn aanwezig bij de slaapkamer aan de voorzijde. De royale moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een handige, separate wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en derde (slaap)kamer. Dankzij de nokverhoging is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd, perfect als slaap- of werkkamer. Daarnaast een mogelijkheid om op te delen in twee (slaap)kamers. De raampartijen zorgen voor veel licht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Op de voorzolder is bovendien een werkplek gecreëerd en bevindt zich de stookruimte. Tuin De achtertuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd met bestrating en groene accenten. Achterin de tuin vind je een gezellige veranda – een heerlijke plek om te ontspannen. Aansluitend is er een overkapping met toegang tot de garage en de stenen berging en de handige achterom. Garage Uniek aan deze woning is garage achter in de tuin. De geïsoleerde garage is voor meerdere doeleinden geschikt. Algemeen - Riant woonhuis (beukmaat 5.80!) met garage en vrijstaande berging - Uitgebouwd op de begane grond en voorzien van nokverhoging - Gelegen in de populaire wijk Ittersum, nabij alle voorzieningen; - Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en 16 zonnepanelen; - Energielabel C. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.