Groenestraat 238012 VJ ZwolleOud-Assendorp

Charmante eindwoning met twee slaapkamers en bergzolder in hartje Assendorp! In het hart van de gezellige en sfeervolle wijk Oud-Assendorp ligt aan de karakteristieke Groenestraat deze charmante eindwoning met zonnig tuintje. Oud-Assendorp is een geliefde woonwijk in Zwolle, bekend om zijn warme buurtgevoel, authentieke straatbeeld en levendige sfeer. Op steenworp afstand ligt de levendige Assendorperstraat met diverse winkels, speciaalzaken en horeca. Ook het groene Park de Wezenlanden ligt op loopafstand. De woning bevindt zich in een rustig gedeelte van de wijk, in een sfeervolle straat met historische panden. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Zwolle, het station en alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de lichte hal op met glas-in-lood details. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een sfeervolle schouw en massieve eiken kloostervloer, waardoor deze ruimte een warme en gezellige uitstraling heeft. Samen met de eetkamer vormt dit een fijne leefruimte. In de woonkamer bevindt zich een luik met toegang tot de kelder. De keuken aan de achterzijde is strak uitgevoerd met lichte kastfronten en een donker werkblad, en krijgt extra lichtinval door de lichtkoepel. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. De badkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren en de andere extra licht en ruimte krijgt dankzij een dakkapel. Op de overloop bevindt zich bovendien een ruimte inloopkast met wastafel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt verrassend veel bergruimte. De achtertuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk en ingericht met diverse bloembakken, planten en een zitje, waardoor een intieme en sfeervolle buitenruimte ontstaat. In de aangebouwde bergkast bevindt zich de opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895, in de tussentijd gerenoveerd en uitstekend onderhouden; - sfeervolle woonkamer met schouw en toegang tot de kelder; - twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met inbouwkast; - ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap; - badkamer voorzien van ligbad, douche en wasmachineaansluiting; - neutrale keuken (2007) met vernieuwde vaatwasser (2019) en lichtkoepel; - onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten; - buitenschilderwerk 2022; - dak-, muur- en vloerisolatie, deels HR++ glas en voorzetramen; - 7 zonnepanelen (2024) en mechanische ventilatie; - betaald parkeren en middels vergunning.