Groeneweg 1228012 AS ZwolleOud-Assendorp

Fijne, instapklare, goed geïsoleerde woning, met een lichte woonkamer en open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer met toilet boven, een diepe kelder en een geweldige tuin, op een toplocatie aan de mooie Groeneweg in de populaire wijk Assendorp in Zwolle. Deze woning straalt charme en karakter uit en is tegelijkertijd voorzien van alle moderne gemakken. Het bouwjaar is 1910, maar de woning is uitstekend onderhouden, energiezuinig (Label A+++) en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter en 3 slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin. Ook is er een sfeervolle tuin van 40 vierkante meter. Je komt binnen in de lange hal en naar rechts loop je door naar een lichte en ruime woonkamer met mooie hoge plafonds en een warm houten vloer. De panelen deuren voor de kastruimte onder de trap en de kelder geven de ruimte extra uitstraling. De diepe kelder is onlangs nog opgeknapt en voorzien van een nieuwe vloer en luchtsysteem. De nette open keuken is volledig uitgerust en de oven en vaatwasser zijn in 2024 vervangen. Onder het koken kijk je uit over de geweldige tuin en kan je gezellig praten met de mensen aan de eettafel. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich het nette, moderne toilet en de wasmachineaansluiting met extra bergruimte. Vanuit de uitbouw heb je toegang tot de geweldige tuin. De tuin heeft altijd wel plekken met zon en met schaduw en is een absolute droom voor mensen die een moestuin willen, of voldoende plek voor de kinderen om in te spelen en met veel privacy lekker van het zonnetje te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een nette badkamer met badkamermeubel toilet en een inloopdouche. Het dak van de woning is onlangs vervangen en extra geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. LOCATIE Deze prachtige woning ligt aan de Groeneweg in Zwolle, een brede rustige straat met veel uitstraling door de mooie gevels. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en privacy met de prachtige tuin, gecombineerd met het gemak van alles nabij. Bovendien is er een parkeervergunning beschikbaar, zodat je je auto altijd dicht bij huis kunt parkeren. Het NS Station, de uitvalswegen en het mooie historische centrum van Zwolle zijn nabij en ook in de buurt zelf kan je genieten van veel faciliteiten zoals leuke plaatselijke winkels en horeca. Het onlangs vernieuwde Azaleapark ligt om de hoek en het Wezenlandenpark op loopafstand. Kortom, een echte toplocatie. INDELING KELDER BEGANE GROND Entree met meterkast en trapopgang, woonkamer met trapkasten open keuken, uitbouw met halletje, toilet en was-/bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer met toilet en inloopdouche. KENMERKEN - Energieklasse A+++ - Uitstekende isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen - Geweldige diepe achtertuin met veel privacy en groen - Mooie lichte ruimtes met authentieke kenmerken - Instap klaar KORTOM een woning die alles heeft, authentieke kenmerken en modern gemak, veel praktische ruimte en een hele mooie grote tuin op een fantastische locatie. Ben je geïnteresseerd? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Mis deze unieke kans niet om je droomhuis te kopen in het prachtige Zwolle! Neemcontact met ons op om een bezichtiging in te plannen.