Groot Wezenland 478011 JX ZwolleWezenlanden

DE NIEUWE ZORG: WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK AAN DE STADSGRACHT Deze historische aak genaamd 'De Nieuwe Zorg', is gelegen op één van de mooiste plekjes in de stadsgracht van Zwolle. Vanaf het schip is er een mooi uitzicht op de oude, gevarieerde bebouwing van de Wilhelminasingel en het Ter Pelkwijkpark. De ligging in dit gedeelte van de gracht is erg rustig. En u woont 'vrijstaand' aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle! Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleintjes met mooie terrassen, restaurants, cafés en winkels liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. En bij warm weer kunt u met een bij-bootje een rondje varen door de stadsgrachten. Kortom, een rustige, maar ook dynamische woonomgeving. EEN HEVEL-AAK WOONSCHIP Een hevel-aak werd vroeger gebruikt als vrachtschip voor regionale vrachtvaart. Het casco van dit soort schepen is vaak sterk en zwaar uitgevoerd. Het schip is bijna 30 meter lang en circa 5 meter breed en heeft een stalen constructie met een houten stuurhut en luikenkap. Er is geen motor meer aanwezig. Het schip is in 1970 afgetimmerd en de eigenaar heeft daarna meer dan 50 jaar op het schip gewoond. In deze 50 jaar is het schip niet uit het water geweest. Er is dus ook geen vlakrapport. Het schip is matig onderhouden. Een ander schip tot 30 meter lengte is volgens de ligplaatsvergunning mogelijk. VEEL TOEPASSINGSMOGELIJKHEDEN Aangezien de koop van dit schip niet wordt belast met Overdrachtsbelasting kan het financieel ook interessant zijn om het schip te kopen als belegging voor de verhuur, een studerend kind of het uitbaten van een B&B. Wonen op dit schip betekent een permanent vakantiegevoel! Kijk voor meer informatie over de mogelijkheden in het bestemmingsplan 'Zwolle, woonboten en walgebruik' van de gemeente Zwolle. LET OP: Het schip wordt verkocht vanuit een nalatenschap en wordt verkocht 'as is, where is'. INDELING: Bij binnenkomst via de trap betreed je de entree en stuurhut met toegang tot de keuken. Een keuken met voldoende ruimte voor een eettafel en gedateerd keukenblok met gasfornuis. Er is een pelletkachel aanwezig. Via een gang kom je in de badkamer en in de woonkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van wastafel, douche, wc en aansluiting voor de wasmachine. Ruime woonkamer met houten vloer en voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Ook in de woonkamer is een schouw met een pelletkachel aanwezig. Slaapkamer met houten vloerdelen. Grote berging met opstelling van de CV-installatie. Op het voordek komt u via een luik in het vooronder. ALGEMEEN EN BIJZONDER: * Een interessant object als belegging/ B&B; * Kosten vaste ligplaats € 159,- per kwartaal; * De ligplaats van de gemeente Zwolle is overdraagbaar en voor onbepaalde tijd. Koper dient hiervoor zelf de aanvraag in te dienen, verkoper verleent hiervoor de benodigde medewerking; * Koper betaalt in beginsel geen overdrachtsbelasting en heeft geen jaarlijkse kosten onroerende zaakbelasting; * Parkeren met een parkeervergunning. * De boot is niet ingemeten volgens de NEN-normen