Hazelaarlaan 338024 XA ZwolleBerkum

SUPER MOOI GELEGEN & GEMODERNISEERD WONEN IN BERKUM Deze fantastisch leuke woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten aangepakt en dat zie je direct terug in de frisse, eigentijdse afwerking. De lichte woonkamer kijkt uit op de diepe voortuin en voelt dankzij de moderne open keuken en het royale eetgedeelte heerlijk ruimtelijk aan. De eikenhouten vloer en de openslaande deuren naar de achtertuin maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand. Ook de achterste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en helemaal van nu: een fijne inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping is vergroot met een brede dakkapel, waardoor er een verrassend ruime en lichte zolderkamer is ontstaan. Daarnaast is er volop bergruimte én een aparte wasruimte. De diepe voortuin is een echte verrassing. De huidige bewoners hebben deze tuin opnieuw aangelegd en hier een sfeervol terras met grote buitentegels en een fietsenberging gerealiseerd. Dankzij de groene haag geniet je hier van optimale privacy. Zo kun je zowel voor als achter het huis heerlijk buiten zitten. VERDUURZAAMD & COMFORTABEL De woning is de afgelopen jaren ook op het gebied van duurzaamheid flink verbeterd. Er is een nieuwe CV installatie in combinatie met een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De 9 zonnepanelen zorgen voor een laag elektriciteitsverbruik. De airco-unit zorgt voor extra wooncomfort in alle seizoenen. Bovendien zijn in het verleden de spouwmuren en vloer na-geïsoleerd en is op de begane grond de beglazing vervangen door HR++ glas. Dit alles zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Door deze investeringen is het energielabel A++ geworden. DE HAZELAARLAAN: EEN FANTASTISCHE WOONPLEK Dit deel van de Hazelaarlaan vormt samen met de omliggende woningen, de grote voortuinen en het vele groen een rustig en vriendelijk woonhofje. Een heerlijke, kindvriendelijke plek om te wonen. Berkum is geliefd vanwege de ruimtelijke opzet met brede lanen, parken en de nabijheid van het Vechtlandschap. Het complete winkelcentrum van Berkum ligt op enkele minuten afstand. Ook scholen, sportverenigingen, het Isala ziekenhuis en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het historische centrum van Zwolle bereik je binnen acht minuten met de fiets. INDELING Begane grond: Entree met vestibule. In het tochtportaal de meterkast en garderoberuimte. Lichte woonkamer met eikenhouten vloer, airco-unit en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit het zitgedeelte mooi uitzicht op de diepe voortuin. Open keuken met modern wit keukenblok voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Hal met moderne toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje) en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waaronder een bijzonder royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop. Grote, lichte zolderkamer aan de voorzijde met vaste kast en bergruimte. Door de brede dakkapel is dit een volwaardige extra kamer. Aparte ruimte met opstelling CV, warmtepomp en wasmachineaansluiting. Extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Fijne achtertuin op het oosten met riante veranda, vrijstaande berging en achterom. Diepe voortuin met terras, gazon en fietsenberging. ALGEMEEN & BIJZONDER - Modern en stijlvol afgewerkte woning - Energielabel A++ - Gelegen in een groen en rustig hofje - Grote, sfeervol ingerichte voortuin met terras en achtertuin met veranda - Verduurzaamd met hybride warmtepomp, zonnepanelen en airco