Hertenstraat 208011 GT ZwolleStationsbuurt

Aan de geliefde Hertenstraat, midden in de sfeervolle en karaktervolle Stationswijk, staat dit bijzondere woonhuis uit 1925. Achter de charmante gevel gaat meer schuil dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is namelijk niet alleen verrassend ruim, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wie werk en wonen wil combineren. Denk aan een praktijk of atelier aan huis, of een ruime hobbyruimte—de aangebouwde berging van maar liefst 54 m² met een aparte entree aan de voorzijde biedt ruimte voor jouw plannen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en aangepast aan de wensen van nu, maar heeft zijn authentieke charme behouden. Originele details herinneren aan het bouwjaar, terwijl de moderne uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een fijne leefruimte met volop licht. De woonkeuken is ruim opgezet, met plek voor een grote eettafel en uitzicht op de riante, diepe achtertuin op het noordoosten. Dankzij de glazen achterpui en een lichtstraat komt het daglicht hier royaal binnen. In de tuin vind je bovendien een heerlijke overkapping, waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een extra kamer, ideaal als werkplek, atelier of ontvangstruimte. Deze kamer, in combinatie met de grote berging die zowel vanuit de achtertuin als via een aparte ingang aan de voorzijde bereikbaar is, maakt het huis bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Maar ook voor gezinnen, stellen of creatievelingen die graag wat extra ruimte willen, is dit een plek met potentie én karakter. De Hertenstraat is een van de mooie straten in de populaire Stationswijk, een levendige buurt met een gevarieerde bebouwing, waaronder veel karakteristieke en monumentale panden. Hier woon je op een paar minuten lopen van het NS-station en de binnenstad van Zwolle. Winkels, horeca, scholen en het stadspark liggen allemaal binnen handbereik, en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het voorportaal kom je in de centrale hal van de woning. Hier vind je de trap naar boven, het toilet en toegang tot zowel de woonkamer, de keuken als de extra kamer aan de voorzijde van het huis. Deze kamer is ideaal als werk- of praktijkruimte, zeker in combinatie met de grote berging die ook vanaf de straat bereikbaar is. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte met grote ramen aan de voorzijde en een pelletkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale eethoek. Dankzij de glazen achterpui en de lichtstraat komt het daglicht hier prachtig binnen en heb je een weids zicht op de diepe achtertuin. De halfopen keuken sluit naadloos aan bij het eetgedeelte en is ingericht met een moderne hoekopstelling (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur: een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Ook hier geniet je van uitzicht op de tuin. Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat tweede toilet en een praktische bergkast. De badkamer is eigentijds ingericht met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Achtertuin: Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van ruim 17 meter. Hier vind je op elk moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw. Direct aan de woning grenst een terras, verderop in de tuin staat een grote overkapping waar je heerlijk kunt zitten én spullen kunt opbergen. De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en grind en vormt een echt verlengstuk van de leefruimte. Tot slot is er nog de aangebouwde berging van maar liefst 54 m², bereikbaar vanuit de tuin én via een eigen ingang aan de voorzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden – van hobbyruimte tot praktijk of atelier aan huis.