Hoenlostraat 48043 RT ZwolleWerkeren

Wanneer je hier door de voordeur stapt kom je helemaal in je eigen wereld! Aan de buitenzijde misschien rustig en ingetogen, maar eenmaal binnen wacht een verrassend ruime living met een vide over de volle breedte van de woning. Je kijkt helemaal tot in de nok en hebt vanuit de gehele woonkamer zicht op de tuin, de royale veranda aan de achterzijde en het water. Een huis met ruimte, sfeer en vooral dat heerlijke vrije gevoel. Welkom aan de Hoenlostraat 4 in Zwolle - een onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en carport gelegen aan een mooie waterpartij! De open living vormt het hart van het huis, met verschillende zithoeken, een fijne eethoek en een open keuken. De hoge vide geeft de woonkamer extra allure en zorgt voor een prachtige ruimtelijke beleving. En dankzij de openslaande deuren stap je zo de veranda op. Daar is het buitenleven minstens zo fijn. De veranda loopt over de achterzijde en is een heerlijke plek om 's morgens rustig op te starten met een kop koffie, of juist 's avonds de dag af te sluiten met een drankje en een knapperend vuurtje. De besloten tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met een gazon, borders en terras. Door de ligging aan het water en de vrije ligging ervaar je hier volop rust en ruimte. Het bouwjaar is 2011 en de woning is volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen, vloerverwarming in de gehele woning (inclusief garage) en een gezellige houtkachel voor warmte en sfeer in de killere maanden. De garage is inpandig en volledig geïsoleerd, zodat deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Onder de carport staat de auto beschut en droog en middels de schutting is gehele achtertuin afgesloten. Het totale perceel is 548 m2 groot. De locatie is top! Gelegen aan een doodlopende straat, dus alleen bestemmingsverkeer. De geliefde wijk Werkeren staat bekend om zijn rustige en parkachtige omgeving. De wijk is ruim opgezet en voorzien van veel groen en water. Alle voorzieningen die je in het dagelijks leven nodig hebt zijn op korte afstand. Maar ook bereik je binnen 5 minuten de uitvalswegen. Reis je graag met de trein? Je staat met een paar minuutjes met de fiets op het station van Stadshagen! Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet met fonteintje - open living met zithoek voor en achter en openslaande deuren naar de veranda - eethoek - open keuken met koffiemachine, vaatwasser, gaskookplaat (4 pits), afzuigkap, combimagnetron en koelkast - toegang tot de garage met dubbele deur aan de voorzijde en achterdeur. Hier vind je ook de CV-opstelling en wasmachineaansluiting en plek voor de droger. 1e Verdieping: vide - drie slaapkamers, waarvan één met kastenwand en twee met inloopkast - badkamer met wastafel met dubbele kraan en inloopdouche - apart toilet. 2e Verdieping: bergzolder bereikbaar uit de tweede slaapkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2011 (onder architectuur gebouwd) Perceeloppervlakte: 548 m2 Woonoppervlakte: ca. 140 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas (2011) en houtkachel Begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming Energielabel: A Alle slaapkamers aan de voorzijde en badkamer zijn voorzien van rolluiken Rustig en vrij gelegen aan een waterpartij Gelegen op een rustige locatie in Werkeren nabij voorzieningen