Hogenhofstraat 108043 RZ ZwolleWerkeren

Moderne, sfeervolle en lichte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage/berging, een oprit met laadpaal, een heerlijke, moderne tuin en maar liefst 6 slaapkamers. In dit huis heb je een optimale ruimteverdeling met onder meer een riante woonkeuken, gecombineerd met alle hedendaags comfort. De absolute kernwoorden voor deze woning zijn ‘sfeer’, ‘comfort’, ‘licht’ en ‘luxe’. Naast de fraaie uitstraling is aan ieder detail gedacht om ook een grote mate van comfort te creëren, zoals de kunststof kozijnen, op de gehele begane grond een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met bies én vloerverwarming, er is een binnendoor naar de garage/berging. De grote raampartijen zorgen daarbij voor een bijzonder prettige lichtinval in alle vertrekken van het huis. De woning is circa 4 jaar geleden volledig geüpgraded; qua sfeer en afwerking voldoet het dan ook helemaal aan de huidige tijd. Daarnaast is de gehele tuin opnieuw aangelegd met een fraaie overkapping om heerlijk te kunnen genieten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, waarmee het huidige energielabel A+ is. Kortom, een heerlijk en comfortabel huis om met het hele gezin van te kunnen genieten. De ligging is aan een autoluwe straat in het plan Carré. Kenmerkend voor dit plan zijn het vele water, het groen en de rustige, besloten hofjes die de wijk een dorps karakter geven. Ondanks de rust en privacy fiets je binnen 20 minuten naar de historische binnenstad van Zwolle. Zowel de A28 als het openbaar vervoer zijn eveneens goed bereikbaar. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen ligt op slechts 10 minuten lopen. De tuin is in één woord heerlijk! Onlangs geheel opnieuw aangelegd met fraaie beplanting, paden en terrassen met verlichting én een prachtige, stijlvolle overkapping (met extra berging) om tot in de late uurtjes te kunnen genieten van het buiten zijn. De tuin is gelegen op het noorden. Door de gunstige situering ten opzichte van de omliggende panden en de afmeting van de tuin zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Indeling Begane grond: Entree met toilet, woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken is compleet uitgevoerd, heeft volop lichtinval door de grote pui met dubbele tuindeuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde garage. Aan de voorzijde is de heerlijk ruime zithoek gesitueerd. Ook hier is de lichtinval door het grote raam opvallend goed! De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer met kenmerkende bies en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, een ruime inloopkast en de luxe badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met een technische ruimte met de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en een extra wastafel. Verder vind je hier nog eens 3 kamers, waarvan de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of slaapkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 12 zonnepanelen - laadpaal aanwezig - rolluiken t.p.v. ramen voorzijde - Overkapping met extra berging - Bouwjaar 2016 - Onderhoudsarm huis (kunststof kozijnen) - woonoppervlakte 177m2 inclusief garage - perceeloppervlakte 239m2 - Gelegen in een rustig hofje