Hollewandsweg 388015 PD ZwolleHarculo en Hoog-Zuthem

‘Een ontmoeting tussen lokale historie, landelijke elegantie en exclusieve luxe’ Op een van de mooiste locaties nabij Zwolle, in het idyllische gebied van landgoed Zandhove en naast Park Bikkenrade, ligt Landhuis De Hollewand – een karakteristiek, rietgedekt en volledig gerestaureerd landhuis met rijke historie en een verfijnde landelijke allure. Deze voormalige boerderij uit de 18e eeuw is met oog voor detail gerenoveerd en vormgegeven tot een high-end familiehuis, waar historie en hedendaags comfort elkaar moeiteloos ontmoeten. Het woonhuis biedt onder meer een stijlvolle living met serre, vijf slaapkamers en twee badkamers. Op het ruime perceel bevinden zich tevens twee luxe gastenverblijven, een hooiberg, paardenrijbaan en weiland – ideaal voor het houden van paarden of kleinvee, of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Het geheel is ontworpen en ingericht door vooraanstaande interieur- en tuinarchitecten (o.a. Eric Kuster, Robert Exoo, Wim Versantvoort) en verkeert in een uitmuntende staat van onderhoud. Symmetrie, licht en ruimte vormen hier de basis voor een serene woonbeleving met absolute privacy en klasse. Met de historische binnenstad van Zwolle, op slechts 15 minuten fietsafstand, de IJssel en de natuur van Zandhove binnen handbereik, biedt De Hollewand een unieke balans tussen rust, natuur en stedelijke nabijheid. Met de uitbreiding van Zwolle Zuid wordt een nieuw treinstation gerealiseerd, waardoor De Hollewand optimaal bereikbaar wordt. De gemeente Zwolle erkent de unieke schoonheid en het weelderige groen van het landhuis, evenals het waardevolle culturele erfgoed, en geeft aan dat deze karakteristieke kwaliteiten behouden blijven. Bovendien zullen de bestaande hoogspanningsmasten worden verwijderd, waardoor het landschap volledig tot zijn recht komt. Dit versterkt de exclusiviteit van De Hollewand en maakt het landhuis tot een werkelijk uitzonderlijke plek waar stijl, rust en historisch allure samenkomen. Kortom, een uitzonderlijk object voor wie historie wil omarmen en in stijl het volgende hoofdstuk wil schrijven. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1937, gerenoveerd in 2003/2004; Bouwwijze: traditioneel, rietgedekt; Isolatie: Vloer-, Gevel-, Dakisolatie en Dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 508 m² voor de woning en ca. 54 m² voor het bijgebouw; Overige Inpandige Ruimte: ca. 39 m² voor de woning en ca. 15 m² voor het bijgebouw; Externe Bergruimte: ca. 43 m² voor de woning en ca. 11 m² voor het bijgebouw; Inhoud: ca. 2.367 m³; Perceeloppervlakte: 6.620 m²; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl. Parterre Zodra u het perceel oprijdt via één van de toegangspoorten, zult u verrast zijn door de allure en uitstraling van het geheel. De authentieke entree met massief houten, gebogen boerderijdeur geeft toegang tot de ruime hal met een vloer van Belgisch natuursteen, voorzien van vloerverwarming. De houten deuren zijn op maat gemaakt en zijn van hoge kwaliteit. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de parterre bereikbaar. De gehele indeling voelt natuurlijk aan en is daarmee rustgevend met iedere ruimte op de juiste plek. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, de opgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde is de eerste kamer, momenteel in gebruik als kantoor. Vervolgens komt u in de keuken met kookeiland (Bulthaupt) en openslaande deuren. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-vriescombinatie, quooker, koffiemachine, stoomoven, combi oven-magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Het kookeiland biedt u de mogelijkheid om te koken op inductie, op elektrisch als ook op gas. Waar in vroegere tijden de woonkamer was, is nu de tuingerichte dining room. Hier is een indrukwekkende gashaard en geven de openslaande deuren direct toegang tot het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de luxe bijkeuken voorzien van op maat gemaakte kasten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De prachtige natuurstenen vlier die in het geheel aan de voorzijde van de woning is gelegd, loopt door tot in de serre en via de keuken komt u bij de garderobe en de achterom ingang. De voormalige deel is getransformeerd naar een lichte en stijlvolle living-area voorzien van eiken vloerdelen, een royale open haard, meerdere zithoeken, prachtige raampartijen en de indrukwekkende houten gebinten. En alsof het nog niet genoeg is, vormt de aangebouwde serre de verbinding met het naastgelegen bijgebouw. Vanuit de serre is direct toegang tot de achtertuin en door het glazen dak is het niet verwonderlijk dat dit een favoriete plek van de bewoners is. Hier is het prettig werken, maar ook heerlijk tafelen met het gezin of met familie/vrienden! De goede gesprekken komen vanzelf! 1e etage Via de massief houten bordestrap komt u op de eerste verdieping. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de perfect op elkaar afgestemde materialen en wellicht herkent u ook hier de handgrepen van Piet Boon met zijn kenmerkende zorgvuldige afwerking en fijne detaillering? Hier zijn vier slaapkamers en twee badkamers waarbij met name de master bedroom een perfect geoptimaliseerde ruimte is met badkamer en suite, een walk in closet en zelfs een schouw met gashaard. Vanuit deze master bedroom is er door de bijzondere raampartijen direct verbinding met de XXL living op de parterre. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers, vervolgens heeft de derde slaapkamer een vaste kastenwand. Op de overloop is de badkamer met inloopdouche, toilet en een op maat gemaakt badmeubel. Deze stijlvolle badkamer én de badkamer en suite zijn van Boffi waarbij het Italiaanse gevoel voor design, kwaliteit en comfort wordt gegarandeerd. De master bedroom geeft u een totaalbeleving van luxe. Volop ruimte, licht en een perfecte indeling voor optimaal comfort. De badkamer en suite heeft een inloopdouche met hand- en regendouche, een vrijstaand bad, toilet en badmeubel. 2e etage De tweede verdieping is bereikbaar via eveneens een massief houten trap. Als eerste is hier de technische ruimte met CV-opstelling. De grote slaapkamer is voorzien van twee dakramen, een vliering en er is een wastafel aanwezig. Kelder De authentieke kelder is bereikbaar via de keuken en biedt veel opbergruimte. Daarnaast is dit een ideale plek voor uw wijnvoorraad met op maat gemaakte wijnrekken! BIJGEBOUWEN Het hoofdgebouw wordt verbonden middels een serre met het naastgelegen bijgebouw met binnenzwembad. Samen met de douches en de infrarood sauna is hier een heerlijke wellnessruimte beschikbaar. Het zwembad en de machinekamer zijn in functie behouden zodat u dit weer eenvoudig kunt terugbrengen. Ook heeft dit bijgebouw eerder dienst gedaan als kantoor. Momenteel is dit bijgebouw in gebruik als gastenverblijf met eigen opgang en is voorzien van een badkamer, sauna en een separaat toilet. In de voormalige stallen bevindt zich het tweede gastenverblijf (2021). Ook dit bijgebouw heeft dienst gedaan als kantoor en wordt momenteel als gastenverblijf gebruikt. Hier is een slaapkamer, een keuken met koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron. De luxe badkamer is voorzien van een douche en toilet. Er is vergunning om de twee gastenverblijven middels B&B te verhuren. De hooiberg is aan de achterzijde in gebruik als garage en aan de voorzijde is een overdekt terras gecreëerd voor vele sfeervolle momenten. Hier is het goed toeven op ieder moment van de dag! TUIN Het perceel heeft stijl en klasse niet in de minste plaats door de grote, majestueuze bomen die hier al decennialang hun plek hebben. Daarnaast verdient de tuinarchitect ons compliment! Er is een prachtig plan ontwikkeld waarbij symmetrie ook hier aandacht heeft gekregen. Prachtige hortensia’s, indrukwekkende laurierhagen - als drijvende wolken op en rondom het gehele perceel - zorgen voor een glooiende afscheiding, een riante gazonpartij, leilinden als zichtlijn en dat alles afgewisseld met passend straatwerk, grind en een royaal terras van vlonderdelen. Het naastgelegen weiland met paddock heeft jarenlang dienstgedaan voor de paarden aan huis. Aan de achterzijde van het perceel zijn twee toegangshekken om direct al wandelend of fietsend van de prachtige omgeving te genieten. VOORZIENINGEN: - Alarm; - Glasvezel; - Krachtstroom; - Bliksembeveiliging op de rieten daken; - Elektrisch bedienbare dakramen; - Verlichtingsplan met Gira-systeem; - Eigen waterbron en irrigatiesysteem. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? "Verleid door de prachtige ligging in Zwolle, de rijke geschiedenis en het groene paradijs dat deze plek biedt, grepen wij met enthousiasme de kans om dit droomhuis te bemachtigen. Nu begint voor ons een nieuw avontuur op een andere locatie. Wij zijn er echter van overtuigd dat deze plek ook de volgende bewoners een ongeëvenaarde en unieke woonervaring zal bieden."