Holtmate 28014 HA ZwolleGerenbroek

Royale hoekwoning met 158 m² woonoppervlak, zonnige tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop ruimte! Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging in Zwolle-Zuid! Deze royale hoekwoning biedt maar liefst 158 m² woonoppervlak op een perceel van 201 m². De woning beschikt over een zijaanbouw (2002) met een slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met grote dakkapel. De slaapkamer in de aanbouw kan ook zeer goed gebruikt worden voor bijv. een kantoor of praktijkruimte aan huis. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en de achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. De ligging is ideaal: dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen, de IJssel en haar mooie uiterwaarden, het Zandhovebos en de belangrijkste uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet en een ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer of kantoor aan huis. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken uit 2015, voorzien van een vaatwasser (2026), combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie (2024). De woonkamer biedt volop leefruimte en geeft toegang tot de keurig aangelegde achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer uit 2016 met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Zolder: via een vaste trap bereikbaar. De voorzolder beschikt over de cv-opstelling (2023) en wasmachineaansluiting. De ruime extra kamer is dankzij de grote dakkapel heerlijk licht en is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: de zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom en stenen berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Pluspunten: Aanbouw op begane grond die kan dienen als slaapkamer of bijv. kantoor 3 slaapkamers op eerste verdieping Grote zolderkamer met dakkapel Tuin op het zuiden Parkeren op eigen terrein onder carport 8 zonnepanelen Keuken uit 2015 (vaatwasser 2026) Badkamer uit 2016 Cv-ketel uit 2023 Nabij winkels, sport, IJssel, uiterwaarden en Zandhovebos Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen Een royale en veelzijdige woning met volop ruimte voor het hele gezin én de mogelijkheid om wonen en werken uitstekend te combineren. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging!