Iepenstraat 1168021 XL ZwolleBollebieste

Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met drie slaapkamers, voor- en achtertuin en een centrale ligging op korte afstand van de Zwolse binnenstad! In de wijk Diezerpoort staat deze tussenwoning uit 1936. Een woning met een karakteristieke uitstraling, drie slaapkamers, een voor- en achtertuin en een praktische berging. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. Daarmee is er een goede basis aanwezig, terwijl de woning volop mogelijkheden biedt om deze verder naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De woning beschikt over een voortuin die voor enige afstand tot de straat zorgt. Aan de achterzijde ligt een beschutte achtertuin, met achterom en toegang tot de berging. De ligging is prettig en vooral heel centraal. De Iepenstraat ligt in de wijk Diezerpoort, één van de oudere wijken van Zwolle. De historische binnenstad ligt op korte afstand en is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in en rondom de Vechtstraat, Thomas à Kempisstraat en Diezerkade bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Deze straten vormen bovendien een directe verbinding richting de binnenstad. Een leuk pluspunt is het groen in de directe woonomgeving. Om de hoek, tussen de Larixstraat en Elzenstraat, ligt een ruim opgezet groen speelveld met volwassen bomen en verschillende speelvoorzieningen. Een fijne plek om buiten te spelen of even het groen op te zoeken. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Via de belangrijkste uitvalswegen van Zwolle zijn andere delen van de stad en de A28 goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is circa 23 m² groot en beschikt dankzij de raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde over prettig daglichtinval. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met een tweede hal, waar zich het toilet bevindt. De keuken aan de achterzijde is via de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenopstelling aan weerszijden, met een donker werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Door de ramen aan de zijkant valt ook hier veel daglicht naar binnen. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde stenen berging van circa 6 m², bereikbaar vanuit de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is circa 12m² groot. De tweede en derde slaapkamer meten beide zo'n 6m². De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een brede raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een luik op de overloop is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Kenmerken: - Grotendeels kunststof kozijnen; - Houten kozijnen keuken en schuur.