Jacob Catsstraat 168023 AE ZwolleWipstrik-Noord

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’20-woning met zonnige tuin in de populaire wijk Wipstrik! In een rustige straat in de geliefde wijk Wipstrik, staat deze charmante tussenwoning uit 1928. Achter de karakteristieke gevel van dit gemeentelijke monument gaat een verrassend moderne en sfeervolle woning schuil, perfect voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest gewilde wijken van Zwolle. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Wipstrik staat bekend om zijn groene lanen, vriendelijke sfeer en centrale ligging nabij de binnenstad, uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten. De woning is mede dankzij de paneeldeuren en het glas in lood zeer sfeervol en is daarnaast goed onderhouden. Zo is er recent (2024) een nieuwe CV-ketel en airco geplaatst en zijn in 2019 de dakpannen en nok vernieuwd. Vorig jaar is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De hal met praktische bergkast leidt naar de lichte en ruimtelijke woonkamer, waar een fraai visgraatpatroon in de vloer en grote ramen zorgen voor een uitnodigende uitstraling. De zithoek met haard aan de voorzijde voelt knus aan, terwijl de eethoek aan de tuinzijde prachtig profiteert van het daglicht via dubbele openslaande deuren. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met strakke witte fronten, een zwart werkblad en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat en vaatwasser. De aangrenzende hal geeft toegang tot de CV-kast en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en eigen wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte en natuurlijk licht en beschikt over een comfortabele airco. Ook de derde kamer is goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, tevens is er van hieruit toegang tot de praktische bergzolder. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de keuken is er toegang tot de tuin, met vrij en groen uitzicht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels terras, aan de zijkanten zorgen de borders en beplanting voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning uit 1928; - 3 slaapkamers; - dakpannen en -nok vernieuwd in 2019; - CV ketel en airco in 2024 geplaatst; - zonnige achtertuin op het zuidwesten met nieuwe schutting (2025); - zonnepanelen en airconditioning aanwezig; - voldoende bergruimte aanwezig.