Johan van Oldenbarneveltstraat 18022 AX ZwolleHogenkamp

Op zoek naar een HOEKWONING met 4 slaapkamers op een geliefde locatie nabij de binnenstad van Zwolle? Ligging: De woning is gelegen in de karakteristieke wijk Diezerpoort, één van de oudste wijken van Zwolle. De wijk kenmerkt zich door haar rustige straten, gevarieerde bebouwing en een fijne mix van jonge gezinnen en ouderen. Binnen slechts acht minuten fietst u naar de historische binnenstad van Zwolle met haar gezellige winkelstraten, horeca en andere voorzieningen. Ook Park de Hogenkamp ligt op slechts enkele minuten fietsen, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen N35 en de A28, zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen én de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. Bent u op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met een ruim perceel, vier slaapkamers en een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Zwolle? Plan dan direct uw bezichtiging bij deze woning. De woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, groene achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij de ruime opzet is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, starters die graag extra ruimte willen of thuiswerkers die behoefte hebben aan een eigen werkplek. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktische trapkast met provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt veel mogelijkheden. Zowel de hal als de sfeervolle woonkamer zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en één van de slaapkamers beschikt over een balkon. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien met een douche en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en een handige opbergkast. Tuin: De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin is voorzien van een stenen berging, een achterom via de zijdeur en een terras waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij het royale perceel en de vele groenvoorzieningen is dit een fijne buitenruimte voor jong en oud. Algemeen: - Sfeervolle jaren '50 woning - Energielabel D - Ideale locatie - Quickscan Funderingsrisico uitgevoerd (laag risico) - Aanvaarding, liefst zo snel mogelijk - Omdat deze woning wordt verkocht door een niet hoofdbewoner zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Dit betekent dat de verkopende partij geen garanties kan geven over het gebruik zoals normaliter een eigenaar/bewoner had kunnen geven. U koopt daarom de woning in de staat waarin het is en voor eigen rekening en risico.