Kaasjeskruidweg 128042 HK ZwolleWestenholte-Stins

Instapklaar wonen in de kindvriendelijke wijk Westenholte! Op zoek naar een fijn huis met een goed afwerkingsniveau? Deze frisse en zeer goed verzorgde tussenwoning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en biedt een sfeervol en comfortabel thuis waar je zo in kunt. De woning ligt aan een rustige en autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Westenholte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin en aan de achterzijde over een onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom. Direct grenzend aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime speeltuin met diverse speeltoestellen: ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook de ligging is prettig. Het buitengebied rondom de IJssel bevindt zich op korte afstand, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen eveneens in de nabije omgeving aanwezig zijn. De A28 en overige uitvalswegen zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer is er een goede verbinding met de historische binnenstad van Zwolle. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevinden zich tevens het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is verrassend ruim en heerlijk licht. De strakke wand- en vloerafwerking geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die mooi in verbinding staat met de keuken. De moderne leefkeuken vormt een echte blikvanger. Het schiereiland met zitgelegenheid maakt dit tot een gezellige plek om samen te koken, eten of borrelen. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook de eerste verdieping is smaakvol gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Momenteel zijn hier twee zeer ruime slaapkamers aanwezig. Daarnaast is er een praktische inloopkast, die desgewenst kan worden aangepast tot een derde slaapkamer. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en is voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een slaapkamer, die uiteraard ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. Exterieur De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De groene voortuin zorgt voor een prettig uitzicht vanuit de woonkamer en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom bereik je het achtergelegen plein met parkeergelegenheid en de aangrenzende speeltuin. Bijzonderheden: -Zeer verzorgde en modern afgewerkte tussenwoning; -Gelegen aan een rustige en autoluwe straat in Westenholte; -Moderne leefkeuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur; -Badkamer volledig vernieuwd in 2023; -Momenteel 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping; -Speeltuin direct grenzend aan de achterzijde van de woning; -Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Kortom: een uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning met veel leefruimte, een fraaie keuken en badkamer, mogelijkheid tot vier slaapkamers en een heerlijke ligging in het geliefde Westenholte. Een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen! Verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.