Kadeneterkamp 648014 CB ZwolleGerenlanden

Deze HOEKWONING met CARPORT ligt op een heerlijk ruim perceel van 220 m2 op een fijne locatie in de wijk Gerenlanden in Zwolle Zuid. Deze woning biedt naast genoeg ruimte om in te groeien ook veel mogelijkheden. In de straat is er alleen sprake van bestemmingsverkeer. Een rustige plek en zeer kindvriendelijk en groen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte in de woning (circa 129 m2) en de prettige sfeer. In 2005 is een dakkapel geplaatst, waardoor de zolderverdieping een volwaardige leefruimte is geworden. Tegelijk is het dak na-geïsoleerd, en zijn er is 2024 diverse ramen vervangen. Ook de kruipruimte is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat én lagere energielasten. Binnen tref je een verrassend moderne sfeer. De keuken, badkamer en toiletruimte hebben een moderne uitstraling. De slimme indeling en prettige lichtinval maakt de begane grond een fijne plek om te leven, koken en ontspannen. Daarnaast is de woning flexibel in te richten. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer, of juist een speelruimte voor de kinderen. Hier kan het allemaal! Buiten beschik je over een onderhoudsarme tuin met de nodige privacy. Het geheel is gesitueerd op het heerlijke zuidwesten en beschikt over een tuinhuis. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken biedt praktische opbergruimte. En parkeren? Geen gedoe want dat kan op de eigen oprit en/of onder de carport. Er is ruimte voor meerdere auto's. Zwolle-Zuid is al jaren een geliefde woonwijk en dat is niet voor niets. De wijk is ruim van opzet, groen, rustig én zeer goed voorzien. Op loop- of fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: meerdere winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen, speelpleintjes en gezondheidszorg. Voor natuurliefhebbers is er volop gelegenheid om te wandelen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJsselallee zit je zó op de A28 richting Amersfoort of Meppel, en ook het NS-station en de binnenstad van Zwolle zijn prima bereikbaar met de fiets of het OV. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de bijkeuken/berging, meterkast, trapopgang en modern ingericht toiletruimte v.v. een hangcloset. De bijkeuken/berging is geïsoleerd en voorzien van een wasmachineaansluiting. De woonkamer is tuingericht gesitueerd en voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Dit geldt overigens ook voor de keuken, eetgedeelte en de hal. Deze ruimtes zijn ook voorzien van vloerverwarming. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin. Aan de straatzijde vindt u het eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich tussen de eetkamer en de woonkamer. Deze is ingericht met een opstelling aan twee zijden en voorzien van een granieten werkblad, koelkast (2024), boiler, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4 kamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn van een ruim formaat en voorzien van vloerbedekking. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een kastenwand. 2e verdieping: De voorzolder geeft toegang tot een ruime 4e slaapkamer. De verdieping is vergroot door middel van een dakkapel. In de technische ruimte, waar de apparatuur zoals de CV ketel staat opgesteld, is voldoende ruimte voor het creëren van een werk- of hobbyhoek. Algemeen: - Energielabel B; - aanvaarding bij voorkeur per 19 januari 2026; - bouwjaar 1980.