Kanonsteeg 38011 XJ ZwolleNoordereiland

Wonen in het historische hart van Zwolle met ruimte, luxe en volop mogelijkheden Deze bijzondere woning combineert de charme van de Zwolse binnenstad met modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe woning op een van de mooiste plekken van Zwolle. De woning biedt een unieke combinatie van royaal wonen en werken aan huis. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een multifunctionele indeling is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Ruimte en flexibiliteit Op de begane grond bevindt zich een royale kamer van circa 20 m² die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de grootte, de ligging, openslaande deuren naar de stadstuin en de zelfstandige uitstraling is deze ruimte ook uitstekend geschikt als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een tweede kamer die momenteel als kantoor is ingericht. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een ruime inloopdouche, design radiator, een dubbele wastafel met grote spiegelkast en een comfortabel tweepersoonsbad. Het toilet is afzonderlijk gesitueerd. Verder beschikt deze verdieping over een praktische technische ruimte met cv-installatie, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een handige trapkast voor extra bergruimte. Luxe woonverdieping De eerste verdieping vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Hier bevindt zich een lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken. De exclusieve Bulthaup keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, stoomoven, extra ruime vaatwasser en strak geïntegreerde kookplaat met flexibel instelbare kookzones. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royaal dakterras dat via een grote schuifpui bereikbaar is. Het zonnescherm over de volledige breedte zorgt niet alleen voor schaduw tijdens zonnige dagen, maar biedt ook extra privacy. Comfortabele slaapverdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Beide kamers zijn voorzien van zonwering. Daarnaast beschikt deze verdieping over een stijlvolle badkamer met douche, wastafel, toilet en designradiator. Buitenruimte en praktische voorzieningen Een bijzonder pluspunt in de binnenstad is de aanwezigheid van een eigen privéparkeerplaats voorzien van laadpaal voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, hoge berging met voldoende plaats voor meerdere fietsen, opslag en hobbyspullen. Unieke locatie Deze verrassend ruime en luxueus afgewerkte twee-onder-een-kapwoning staat in de historische binnenstad van Zwolle, binnen de karakteristieke stadsgrachten en gelegen aan een rustig zijstraatje van de statige Thorbeckegracht. Op deze bijzondere locatie woon je midden in het bruisende stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, privacy en comfort. Alle voorzieningen die Zwolle zo geliefd maken bevinden zich op loopafstand: gezellige horeca, winkels, culturele voorzieningen, scholen, het station en prachtige stadsparken. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning in de historische binnenstad van Zwolle • Gelegen binnen de stadsgrachten met alle voorzieningen op loopafstand • Rustige ligging nabij de karakteristieke Thorbeckegracht • Vier ruime slaapkamers waaronder multifunctionele kamer van 20 m² geschikt voor praktijk, atelier of kantoor aan huis • Twee luxe badkamers en apart toilet • Bulthaup keuken met kookeiland en Siemens Studioline inbouwapparatuur • Energiezuinige woning met vloerverwarming, 12 zonnepanelen en HR+++ glas • Ruim dakterras met breed zonnescherm en stadstuin aan de achterzijde • Privéparkeerplaats met laadpaal • Hoge en ruime berging voor fietsen en opslag • Ramen voorzien van horren • Ideale combinatie van wonen, werken en genieten van het stadsleven Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle woning op en een bijzondere locatie? Dan is deze luxueuze twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard.