Karperkolk 398017 NM ZwolleSchellerlanden

Vanwege de overweldigende reacties op deze woning zitten alle kijkmomenten volgepland, nieuwe aanvragen zullen door ons op een reservelijst worden geplaatst. RUIMTE IN HUIS, VRIJ UITZICHT EN HET SCHELLERPARK OM DE HOEK Op zoek naar ruimte, rust en groen, maar wil je ook alle voorzieningen dichtbij hebben? Aan de Karperkolk 39 woon je aan het laatste deel van een doodlopende weg in Zwolle-Zuid, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je rustig en groen, terwijl winkels, natuur en de binnenstad dichtbij zijn. Deze tussenwoning uit 1989 heeft circa 84,5 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dakkapel en een achtertuin op het zuidoosten. Verder beschikt de woning over energielabel A, HR++ glas op de begane grond, een Nefit cv-ketel uit 2020 en een aangebouwde berging met vliering. GROEN WONEN MET ALLES DICHTBIJ Via het Veerpad voor de deur wandel je zo richting het Schellerpark en de uiterwaarden van de IJssel. Ook wijkboerderij de Schellerhoeve ligt op loopafstand en voor kinderen is er een speeltuintje in de straat. Buurtwinkelcentrum Forelkolk ligt om de hoek en binnen nog geen 10 minuten fietsen sta je in hartje Zwolle. Zo combineer je hier groen en rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. LICHTE WOONKAMER EN VRIJ UITZICHT VANUIT DE KEUKEN Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer heeft plek voor een fijne zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de loopdeur stap je direct de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het groen en de straat. De keuken is toe aan vernieuwing, waardoor je deze helemaal naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te vernieuwen. Op de overloop is een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine. NOG EEN SLAAPKAMER OP ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel vind je hier een fijne vierde slaapkamer, die ook gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de Nefit cv-ketel uit 2020 en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Het dakleer van de dakkapel is in 2025 vernieuwd. EEN TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde berging met vliering, handig voor de fietsen en extra spullen. Er is parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat. Karperkolk 39 biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar ruimte en een groene ligging in Zwolle-Zuid. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en het Schellerpark om de hoek kun je hier echt je eigen thuis van maken. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING: • Tussenwoning uit 1989 • Circa 84,5 m² woonoppervlakte • Energielabel A • Vier slaapkamers • Dakkapel, dakleer vernieuwd in 2025 • Achtertuin op het zuidoosten • Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde • HR++ glas op de begane grond • Nefit cv-ketel uit 2020 • Aangebouwde berging met vliering • Parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat • Schellerpark en buurtwinkelcentrum Forelkolk op loopafstand