Kervelweg 38042 HJ ZwolleWestenholte-Stins

VRIJ UITZICHT AAN BEIDE KANTEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN! Op een rustige en groene plek in Westenholte staat deze goed onderhouden tussenwoning aan de Kervelweg 3. Een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit over groen en aan de achterzijde over water en bomen. Met energielabel A, zes zonnepanelen, extra vloer- en dakisolatie én een eigen oprit heeft deze woning nog meer te bieden! WONEN IN WESTENHOLTE De Kervelweg ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van Westenholte, met veel groen en speelgelegenheden in de omgeving. Direct voor de woning ligt een buurttuin die op initiatief van buurtbewoners is aangelegd en gezamenlijk wordt onderhouden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum in Westenholte. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en wijkcentrum 't Anker zijn dichtbij. Het Stinspark ligt op korte afstand en voor een wandeling of fietstocht zijn de IJssel en de Vreugderijkerwaard heerlijke plekken. Binnen ongeveer vijftien minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met de op- en afrit van de A28 op korte afstand. Om de hoek vind je bovendien een bushalte. BEGANE GROND Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met de trapopgang, een praktische voorraadkast en het toilet, dat in 2022 is vernieuwd. De tuingerichte woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een massief eikenhouten vloer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin en het groen daarachter. Via de tuindeur loop je zo naar buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, die in 2017 is vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een L-vormige opstelling en een schiereiland. Er is volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken kijk je uit over het groen aan de voorzijde. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte ontstaan. Deze dakkapel is in 2019 gezamenlijk met de buren geplaatst, loopt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Remeha Calenta, 2014) en praktische bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Een fijne extra kamer die je natuurlijk ook kunt gebruiken als werk- of hobbyruimte. ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJ UITZICHT De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Wat deze plek extra fijn maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Achter de tuin loopt een fietspad met daarachter water en een bomenrij. Hierdoor kijk je heerlijk weg en heb je geen directe achterburen. In de voortuin staat een stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ook in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING: - Bouwjaar 1980 - Energielabel A - Vier slaapkamers - Ruime keuken, vernieuwd in 2017 - Toilet vernieuwd in 2022 - Brede dakkapel met kunststof kozijnen, geplaatst in 2019 - Zes zonnepanelen - Extra vloer- en dakisolatie aangebracht in 2026 - Cv-ketel Remeha Calenta uit 2014 - Vernieuwde meterkast met 10 groepen - Schoorsteen opnieuw gevoegd - Rolluiken bij slaapkamers aan voor- en achterzijde - Achtertuin op het zuidwesten - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Stenen berging in de voortuin - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige en kindvriendelijke ligging in Westenholte