Kleimos 348043 MC ZwolleMilligen

'WAT EEN FIJNE LOCATIE' - MODERNE & UITGEBOUWDE WONING MET FRAAIE OVERKAPPING - (ENERGIELABEL A) Op een aantrekkelijke én gewilde locatie ligt deze moderne en uitgebouwde gezinswoning aan een rustige, autoluwe straat. De woning is instapklaar door o.a. de modern afgewerkte keuken, badkamer en toilet. Ook is er een ruime overkapping achter de woning gecreëerd voorzien van zonnescreens en een windscherm. Dit biedt direct comfort en verhoogt uw woongenot. Dit soort afwerkingen bespaart u niet alleen verbouwingskosten, maar zorgen er ook voor dat u optimaal kunt genieten van zowel het binnen- als het buitenleven Met totaal 4 slaapkamers betreft dit dus een gezinshuis. Een perfecte woning voor starters, een jong gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Op de 1e verdieping heeft de woning namelijk 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers. Naast de moderne afwerking is de woning ook voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Dus bent u op zoek naar een nagenoeg instapklare woning, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard ! De woning is vanaf het allereerste begin in handen van de eerste eigenaren geweest en zij hebben met heel veel woonplezier de woning bewoond. Een huis met een verhaal, klaar voor nieuwe bewoners. Ook buiten is het goed vertoeven. Hier vind je een mooie overkapping, een onderhoudsvrije tuin, een berging en een handige achterom welke direct toegang geeft naar parkeerplaatsen. Tezamen met de gemoedelijke wijk, de rust die er heerst en de vele voorzieningen in Stadshagen, maakt dit alles tot een perfecte balans tussen een praktisch huis en prettig wonen in een gemoedelijke sfeer De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Vanaf de hal is er een schuifdeur naar uitgebouwde woonkamer. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en via de terrasdeuren is de achtertuin te betreden en de overkapping. Deze overkapping is overigens echt een verlengstuk van uw woning. De open keuken treft u aan de voorzijde van de woning aan. De moderne keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld aan 2 wanden en voorzien de nodige inbouwapparatuur, zoals: stoomoven/oven (Siemens), magnetron/oven (Siemens), koelkast (Liebher), vrieskast, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 zones en een afzuigkap. Verder is er nog een separate koffiecorner in dezelfde stijl als de keuken. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), waarvan de slaapkamer aan de achterkant voorzien is van een kastenwand met schuifdeuren en rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel en een douchetoilet (sproei en föhnfunctie). 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met de opstelling van de wasmachine/droger en de CV installatie. Vanaf de overloop is er een toegang naar de 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een een dubbel dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel met rolluiken. Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak 132 m² - Bruto inhoud 488 m³ - Perceeloppervlak 135 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen (8 stuks) - Vloerverwarming begane grond & badkamer - Rolluiken - Overkapping met zonnescreens, windscherm en terrasverwarming - Berging - Rustige ligging - Voorzieningen op loop-/fietsafstand Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. (De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland)