Kopermolen 138044 TJ ZwolleBreezicht

Luxe en instapklare energie neutrale HOEKWONING met A+++ label, een heerlijk grote uitgebouwde leefruimte met prachtige woonkeuken, drie slaapkamers, luxe badkamer én een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden. OMSCHRIJVING Soms stap je een woning binnen en merk je direct hoeveel aandacht er aan comfort, ruimte en afwerking is besteed. Kopermolen 13 is zo’n huis. Modern, verrassend royaal en helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++, een warmtepomp, 13 zonnepanelen, airconditioning en een eigen laadpaal woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Vooral de begane grond maakt indruk. Door de uitbouw is hier een heerlijk grote en lichte leefruimte ontstaan, met volop plek voor een royale zithoek én een fijne woonkeuken. De visgraatvloer loopt mooi door en geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de achterzijde beslaat de grote schuifpui vrijwel de volle breedte van de woonkamer. Door de schuifpui en het raam in de zijgevel komt er veel daglicht binnen en heb je vanuit de zithoek direct contact met de tuin. De luxe keuken vormt een echte centrale plek in huis. Het royale kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om aan te schuiven. Even ontbijten, een kop koffie terwijl er gekookt wordt of met vrienden aan het eiland borrelen: hier kan het allemaal. De keuken is compleet uitgevoerd met hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De donkere fronten en het royale werkblad geven het geheel een stijlvolle, rustige uitstraling. Ook praktisch zit het goed. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar boven en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een handige berging, ideaal voor fietsen en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en door de verschillende raamopeningen lekker licht. Eén van de slaapkamers is momenteel voorzien van een sauna. Deze sauna blijft niet achter, maar laat wel zien hoeveel ruimte deze slaapkamer biedt. En dan de badkamer. Die past helemaal bij het luxe niveau van de woning. Donkere, warme tinten worden gecombineerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche achter een stoere glazen wand, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Een badkamer waar je 's morgens praktisch met z'n tweeën terechtkunt, maar waar je aan het einde van de dag ook heerlijk uitgebreid in bad kunt stappen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. En ook hier wacht nog een verrassing: een grote, open verdieping veel bruikbare ruimte. Nu is deze verdieping onder andere in gebruik als werk-, sport- en wasruimte, maar er zijn veel meer mogelijkheden. Wie extra slaapkamers nodig heeft, kan hier naar verwachting bijvoorbeeld nog twee kamers realiseren. Daarmee kan de woning meegroeien van drie naar mogelijk vijf slaapkamers. Ook een combinatie van thuiswerkplek, logeerkamer en hobbyruimte is hier uitstekend denkbaar. Buiten is gekozen voor gemak. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en sluit via de grote schuifpui direct aan op de woonkamer. Er is een fijn terras om buiten te zitten, gecombineerd met groen en volwassen hagen die de tuin een beschutte uitstraling geven. Achter de woning ligt bovendien een groenstrook, waardoor je niet simpelweg tegen een achterliggende tuin of schutting aankijkt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen laadpaal, passend bij het duurzame karakter van het huis. Met een warmtepomp, 13 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A+++ is deze woning technisch helemaal van deze tijd. Voeg daar de luxe afwerking, royale leefruimte en uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping aan toe en je hebt een huis waar je voorlopig alle kanten mee op kunt. LOCATIE Kopermolen 13 ligt in een moderne, ruim opgezette woonomgeving waar woningen, water en groen mooi met elkaar zijn gecombineerd. Direct rondom de woning zie je veel groen en brede groenstroken, waardoor de omgeving een rustige en verzorgde uitstraling heeft. Voor gezinnen is dit een prettige plek om te wonen: dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportmogelijkheden zijn goed bereikbaar. Ook voor een boodschap of andere dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver van huis. De Milligersplas ligt op loopafstand. De wijk is praktisch ontsloten en met de fiets of auto ben je vlot op weg richting het centrum en de omliggende uitvalswegen. Daarmee combineer je hier de rust en ruimte van een jonge woonomgeving met het gemak van voorzieningen binnen handbereik. Een fijne woonplek dus voor wie modern en comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan groen, ruimte en een praktische ligging. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, bergkast, luxe open keuken met kookeiland, uitgebouwde woonkamer, berging en tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met wasopstelling en technische voorzieningen. KENMERKEN * Moderne, instapklare woning * Energielabel A+++ * Energieneutraal * Luxe woonkeuken met royaal kookeiland * Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Grote schuifpui naar de achtertuin * Onderhoudsarm aangelegde tuin en groenstrook achter de woning * Praktische berging aan de voorzijde * Warmtepomp * 13 zonnepanelen * Airconditioning * Eigen laadpaal * Sauna wordt niet mee verkocht KORTOM Een modern en instapklaar huis waar je eigenlijk alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten. Wij laten je graag tijdens een bezichtiging zien hoeveel ruimte deze woning in werkelijkheid biedt.