Korenbloemstraat 48012 XS ZwolleNieuw-Assendorp

Op zoek naar een woning waar karakter, sfeer en comfort naadloos samenkomen? Dan is Korenbloemstraat 4 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime tussenwoning van circa 104 m² woonoppervlakte (ca. 367 m³) is gelegen in één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle: Assendorp/Pierik. Een karaktervolle buurt, bekend om haar fraaie jaren ’30 architectuur, gezellige sfeer en uitstekende ligging ten opzichte van de binnenstad, het station en diverse voorzieningen. Pluspunt: de auto kunt u gratis parkeren in uw straat! Vanaf het eerste moment voel je de charme van deze woning. Authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en de karakteristieke erker zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de woning in de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van eigentijds wooncomfort zonder in te leveren op karakter. Een ideale combinatie van de sfeer van toen en het gemak van nu. Wonen in Assendorp/Pierik De wijk Assendorp/Pierik staat bekend als één van de meest geliefde woonlocaties van Zwolle. Hier woon je in een levendige en betrokken buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en Park de Wezenlanden bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast bereik je de historische binnenstad en het NS-station binnen enkele fietsminuten. Een heerlijke woonomgeving voor iedereen die de rust van een woonwijk wil combineren met de dynamiek en gezelligheid van de stad. Ben je benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze karaktervolle woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Korenbloemstraat 4 graag persoonlijk ervaren. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de karakteristieke hal, waar direct de fraaie granito vloer in het oog springt. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de volledig betegelde trap-/kelderkast en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een fraaie kamer-en-suite en ademt de sfeer van de jaren ’30. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, gekenmerkt door de karakteristieke erker met glas-in-loodramen, authentieke schouw met houtkachel en praktische inbouwkasten. Deze elementen zorgen samen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale zitkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren prachtig in verbinding staat met de achtertuin. De convector voor de tuindeuren zorgt voor een comfortabele en efficiënte verwarming, terwijl het vele daglicht de ruimte een aangename sfeer geeft. De dichte keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, vlakscherm afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is in 2020 opnieuw aangelegd. Dankzij de praktische indeling zijn er meerdere mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren, zowel in de zon als in de schaduw. Onder de overkapping geniet je bovendien tot in de late uurtjes van lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een ruime achterom. Ook de voortuin draagt bij aan het woonplezier. Hier kun je heerlijk van de zon genieten en vormt het een sfeervolle aanvulling op het karakteristieke straatbeeld van deze geliefde woonomgeving. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee ruime en comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royale inbouwkast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De verzorgde badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad met douche en een toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het heerlijke balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, een volwaardige woonlaag met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier is een extra slaapkamer gerealiseerd, die dankzij de aanwezige raampartijen profiteert van een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Naast deze slaapkamer biedt de verdieping volop bergruimte en mogelijkheden om de indeling verder aan te passen aan jouw woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische verdieping die niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook volop potentie heeft voor de toekomst. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 367 m³ Woonoppervlakte: circa 104 m² Externe bergruimte: circa 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (meer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, wastafelmeubel en toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle Sectie G Nummer 9229 Groot 120 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Authentieke jaren ’30 uitstraling in dit fijne familiehuis • Gelegen in de populaire wijk Assendorp/Pierik, met de binnenstad binnen handbereik, gratis parkeren in de straat • Glas-in-loodramen, kamer-en-suitedeuren en sfeervolle erker • 11 Zonnepanelen, 2019 • Energielabel D • Badkamer vernieuwd in 2021, evenals keuken • CV-installatie: merk Intergas, bouwjaar 2019 • Heerlijk groene tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten Vraagprijs € 549.500,- k.k.