Landsheerlaan 1718016 KJ ZwolleOldenelerlanden-West

Welkom bij deze unieke vrijstaande woning aan de Landsheerlaan 171 in Zwolle – een plek waar wonen gelijkstaat aan comfort, stijl en rust. Deze royale woning is gelegen in de geliefde en groene kleinschalige villawijk in Zwolle en biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen op steenworp afstand. De woning is in 1995 opgeleverd en traditioneel gebouwd met gebruik van degelijke materialen. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en op fronten gemoderniseerd. Het geheel beschikt over 5 slaap- c.q. werkkamers en 2 badkamers. Het totale woonoppervlakte (exclusief garage) bedraagt 202 m2. De tuin is rondom de woning fraai aangelegd met een mediterrane uitstraling. De riante tuin is een oase van rust en groen. De afgelopen jaren zijn de randen met zorg beplant met wintergroene bomen en groenblijvende struiken wat zorgt voor sfeer het hele jaar door. De tuin heeft diverse terrassen en grenst bovendien aan het water. Dankzij de doordachte beplanting biedt de tuin veel privacy en een uniek vakantiegevoel in eigen land. De ideale plek om te ontspannen, tuinieren of lange zomeravonden door te brengen. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.143 m2. Je hebt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met vide en trapopgang. De hal geeft toegang tot het toilet (2017), garderobe, de living en een werk-/ c.q. slaapkamer met aansluitend een badkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel en een douchecabine. De royale living is speels ingedeeld en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De zithoek is voorzien van een sfeervolle open haard. De plavuizen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de living heeft u middels een schuifpui toegang tot een terras met overkapping. Vanuit de eethoek bereikt u aansluitend de dichte keuken. Deze is ingericht met een opstelling aan 3 zijden (2009) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap. Aansluitend vindt u de royale bijkeuken met toegang tot een ruime provisiekast en de opstelling van de wasmachine, droger en de CV ketels. De garage is eveneens binnendoor bereikbaar en heeft een oppervlakte van maar liefst 36 m2. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. 1e verdieping: Middels de overloop bereikt u 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en berging achter de knieschotten. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en heeft eveneens toegang tot het balkon. Eén van de slaapkamers bevindt zich boven de garage. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met een whirlpool, douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Zolder: Deze verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en in gebruik als bergruimte. Algemeen: - Energielabel B; - Woonoppervlak 202 m2; - Perceeloppervlak 1.143 m2.