Langenholterweg 208021 CD ZwolleDieze-Centrum

Karakteristiek klassiek woonhuis met 3 slaapkamers (voorheen 4), achterom en een gezellige mooie besloten ruime achtertuin op het zuidoosten, nabij de Zwolse binnenstad. Op zoek naar een sfeervolle woning met volop leefruimte, authentieke details én een uitstekende ligging? Dan is deze charmante jaren '20 woning aan de Langenholterweg 20 absoluut een bezichtiging waard. Deze instapklare gezinswoning combineert de karakteristieke uitstraling van vroeger met het wooncomfort van nu en beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een keurige woonkeuken en een heerlijke, besloten achtertuin met optimale privacy en achterom. De woning is gelegen aan de geliefde Langenholterweg, aan de rand van het bruisende stadscentrum van Zwolle. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden, bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum van Zwolle is op korte afstand. Daarnaast woont u hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen, veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal, waar direct de karakteristieke sfeer van de woning voelbaar is. De authentieke granitovloer vormt een fraaie verwijzing naar de bouwperiode. In de hal bevinden zich de gemoderniseerde toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelder voor extra bergruimte. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetkamer, welke is gescheiden door suite-deuren. De nette keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en hebben beide een inbouwkastruimte. Tevens is er voldoende ruimte voor eventueel een werk- of studieplek. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel en is voor de moderne uitstraling voorzien van een betonlook gietvloer Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer met stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte Een absoluut pluspunt van deze woning is de grote, ommuurde achtertuin op het zuidoosten met achterom. Hier geniet u vrijwel de hele dag van zon en rust. De tuin is besloten van opzet en biedt een uitzonderlijk gevoel van privacy; een heerlijke plek om ongestoord te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig buiten te tafelen met familie en vrienden. De achtertuin is bereikbaar via een praktische achterom middels een afsluitbare zij-ingang, wat zorgt voor extra gemak én veiligheid. Bijzonderheden - Woonoppervlakte conform de meetinstructie bedraagt 77 m² plus 10 m² overig inpandige ruimte op de zolder vanwege de beperkte daglichttoetreding. - Energielabel D; - Zoldervloer is na energielabel recentelijk geïsoleerd met 15 cm steenwol (warmte- en geluidisolatie); - HR-combiketel uit 2018; - Buitenschilderwerk 2024; - 3 volwaardige slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer: - Woonkeuken; - Besloten achtertuin op het zuidoosten met maximale privacy; - Achterom via afsluitbare zij-ingang (eventueel geschikt als berging); - Gelegen op een geliefde locatie aan de rand van het centrum van Zwolle; - Zowel, de binnenstad als de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar; - Winkels, scholen en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, veel privacy en een uitstekende ligging nabij het centrum van Zwolle? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer – met een vleugje - en het wooncomfort van deze bijzondere woning