Leeghwaterlaan 268024 DZ ZwolleBerkum

Aangescherpt, uitgebouwd en met visie gemoderniseerd Aan de rand van Berkum, met vrij zicht over groen, staat deze vrijstaand-geschakelde woning die de afgelopen jaren zichtbaar is versterkt in uitstraling, licht en leefkwaliteit. In 2024 is de achterzijde van de woning opnieuw vormgegeven. De woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een strakke glazen pui over de volle breedte én uitgebreid met een veranda als vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte. Tegelijkertijd zijn houten gevelelementen toegevoegd en is het buitenschilderwerk volledig vernieuwd. Wat is ontstaan, is een woning waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waarin materiaalgebruik en belijning zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. Wit metselwerk vormt de rustige basis. Zwart aluminium zorgt voor scherpte. De houten gevelbekleding brengt warmte en diepte. De horizontale belijning versterkt het moderne karakter zonder dat het afstandelijk wordt. Een modern afgewerkt en instapklaar huis met 170m² woonoppervlakte op een perceel van 286m², energielabel A+, vier slaapkamers, een aangebouwde stenen berging, bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met veranda. De ligging maakt het plaatje compleet. Berkum is ruim opgezet, groen en rustig, met een open karakter dat je direct merkt wanneer je de wijk inrijdt. Vanuit huis wandel of fiets je zo het buitengebied in. De Vecht, de Agnietenplas en omliggende natuurgebieden liggen om de hoek, ideaal voor wie graag buiten is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportverenigingen en een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Via de Ceintuurbaan en de A28 ben je bovendien snel onderweg richting andere delen van Zwolle of daarbuiten. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. De stalen binnendeur met glas geeft direct een moderne en stijlvolle indruk en verbindt de hal met de leefruimte zonder het open karakter te verliezen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de moderne woonkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken. Strak vormgegeven, uitgevoerd in een tijdloze witte kleur met warme houtaccenten en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. De ronde raampartij geeft de ruimte een eigen signatuur en zorgt voor een prettige lichtinval met vrij uitzicht over groen. De glazen tussenwand scheidt de keuken subtiel van de woonkamer en zorgt voor een mooie balans tussen openheid en geborgenheid. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met een grote schuifpui over de volledige breedte van de woning. De uitbouw vergroot niet alleen de ruimte, maar versterkt vooral de beleving. De glazen achterpui betrekt de tuin volledig bij het interieur. De visgraat parketvloer vormt een warme basis, de houtkachel brengt sfeer en met airconditioning is het comfort het hele jaar door gewaarborgd. Aansluitend ligt de veranda, uitgevoerd met een robuuste houten balkenconstructie en voorzien van een lichtstraat. De robuuste houten balkenconstructie geeft karakter en warmte, terwijl de grote lichtstraat zorgt voor een blijvende natuurlijke verlichting in de woonkamer. De aanwezige heater en verlichting maken het mogelijk om hier tot in de late uurtjes, en in het voor- en naseizoen buiten te zitten. Praktisch is de aangebouwde stenen berging met aansluitend de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en geeft toegang tot het dakterras op het westen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Dankzij de geplaatste dakkapel, over de gehele lengte van de woning, is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, naast bergruimte achter knieschotten en de stookruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het westen. Met een fraaie combinatie van groen, siergrassen, een grindpartij en strakke terrastegels is hier een onderhoudsvriendelijke én stijlvolle buitenomgeving gecreëerd. De indeling biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral uitnodigt om volop van te genieten. Kenmerken: - 19 zonnepanelen, 2024 - woonoppervlakte 170m² - energielabel A+ - uitbouw woonkamer en pui 2024 - buitenschilderwerk 2024 - beplating buitengevel 2024 - vloerverwarming badkamer - aangebouwde veranda - fraai aangelegde tuin