Leliestraat 818012 BM ZwolleNieuw-Assendorp

WIL JE WONEN IN EEN SUPERLEUK HUIS IN ASSENDORP? Kom dan kijken naar dit charmante jaren ’50 huis met een leuk balkon aan de voorzijde, gelegen in het geliefde Assendorp. Een heel aangenaam plekje met uitzicht op een groen pleintje. Daar waar de Leliestraat en Molenweg bij elkaar komen woon je hier op een plek waar de karakteristieke sfeer van de wijk goed tot zijn recht komt. EEN HELE FIJNE WOONWIJK, VEEL VOORZIENINGEN EN PARK VLAKBIJ Assendorp behoort al jaren tot de populairste woonwijken van Zwolle, en dat is niet zonder reden. Je woont hier op korte afstand van de historische binnenstad, het station, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, karakteristieke bebouwing en de leuke winkels in de verderop gelegen Assendorperstraat. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Daarnaast bevindt het geliefde Park De Wezenlanden zich op slechts enkele minuten afstand. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten, skaten of ontspannen op het terras van het parkpaviljoen. Veel buurtbewoners ervaren dit park als één van de grote pluspunten van de wijk. LICHTE WOONKAMER, AANGEBOUWDE KEUKEN, RIANTE ZOLDERVERDIEPING, TOTAAL 3 RUIME SLAAPKAMERS De woonkamer is ruimtelijk en licht door de grote raampartijen zowel vooral als achter. Een openslaande deur geeft directe toegang tot de tuin. De keuken is aangebouwd waardoor de woonkamer op de plek van de oorspronkelijke keuken een leuke extra hoek heeft gekregen. Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit 2 forse slaapkamers en een derde slaapkamer is verbouwd tot een badkamer. Op de 2e verdieping is een grote derde slaapkamer aanwezig. EEN HEERLIJKE TUIN OM TE GENIETEN VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een fijne, besloten tuin. De situering, noordwesten, is zodanig dat er in de middag en avond van de zon genoten kan worden. Er is een praktische stenen schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En… er is een achterom met achterpad. INDELING: Via de fraaie klassieke, in eikenhout uitgevoerde, voordeur kom je in de hal met trapopgang, het toilet en deur naar de kelder, keuken en woonkamer. De woonkamer is ruim en licht met voldoende plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De pellet kachel geeft sfeervolle warmte en kan in de woonkamer worden gebruikt als alternatief voor de centrale verwarming. Een deur geeft vanuit de woonkamer rechtstreekse toegang tot de tuin. De keuken, in de uitbouw, is geplaatst in 2021. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, close-in keukenboiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens een deur die toegang naar de tuin geeft. 1e VERDIEPING: Overloop, wasruimte en toegang tot 2 prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kastruimte en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang naar een balkon. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is tevens uitgevoerd met een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime voorzolder/overloop met c.v. installatie en toegang tot een echt grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde en dakramen aan de achterzijde. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Heel mooi plekje in Assendorp • Vlakbij park “De Wezenlanden” • Mooie lichte woonkamer en aangebouwde keuken • 3 royale slaapkamers • Moderne keukeninrichting en zeer complete badkamer • Zonnige achtertuin met achterom • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ • 7 stuks zonnepanelen • Energielabel B