Lorentzlaan 248024 XL ZwolleBerkum

Kluswoning met potentie op toplocatie in Berkum! Een fijne twee-onder-een-kapwoning met garage op een ruime kavel van 271 m2. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en droom je van een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Check dan deze ruime kluswoning in het populaire Berkum – een wijk in Zwolle waar je écht wil wonen. Hier ligt een kans voor het oprapen: een solide woning met eindeloos veel mogelijkheden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer. Deze royale leefruimte kun je makkelijk omtoveren tot een strakke, moderne living. Door de schuifpui stap je zó de zonnige achtertuin in – ideaal voor een barbecue of borrel met vrienden. De keuken is basic, maar biedt genoeg ruimte voor een moderne upgrade. Aansluitend vind je de bijkeuken, perfect als extra opslag of wasruimte. Eerste verdieping: Vier slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De grootste heeft een eigen balkon (gerenoveerd in 2024) – lekker in de zomer! Alle kamers hebben ingebouwde kasten: handig en ruimtebesparend. De badkamer is functioneel en basic, dus klaar om aangepakt te worden en om te bouwen tot iets fris en eigentijds. Tweede verdieping: Op zolder vind je de vijfde slaapkamer, vergroot met een dakkapel voor extra licht en ruimte. Afgetimmerde knieschotten én een aparte berging op de voorzolder voor al je spullen die je niet elke dag nodig hebt. Tevens is hier de vernieuwde CV- ketel gesitueerd. Tuin: Zin in buitenleven? Dan zit je hier goed. De tuin ligt op het zuidoosten, dus zon pakken lukt hier zeker. Er is ruimte genoeg voor een loungeset, buitenkeuken of die tuinbar waar je al jaren van droomt. En dankzij de elektrische zonneluifel heb je ook schaduw wanneer jij dat wil – comfortabel ontspannen. Boven op de eerste verdieping kan je op het balkon aan de achterzijde heerlijk van de ochtendzon genieten met je eerste kop koffie of gewoon even snel een frisse neus halen. Garage: Wat een geweldige aanvulling op jouw woning! Deze zeer royale vrijstaande stenen garage biedt maar liefst 25 m² extra ruimte. Ideaal als klusruimte, opslag, stalling of zelfs als basis voor een man cave of hobbyruimte. Volop ruimte, óók voor je creativiteit. De garage is voorzien van een praktische elektrische roldeur, waardoor je moeiteloos in- en uitrijdt. Kortom, deze garage is een waardevolle toevoeging die jouw woning nóg completer maakt. Wacht niet langer en grijp deze kans om jouw leefruimte te vergroten! Omgeving: Berkum is een populaire en groene wijk aan de rand van Zwolle, waar je het gevoel van een dorpskern combineert met de voordelen van de stad. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken en een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Gezinnen zitten hier goed met diverse basisscholen in de buurt, en ook sporters kunnen hun hart ophalen bij VV Berkum of het nabijgelegen zwembad De Vrolijkheid. Voor ontmoeting en gezelligheid is wijkcentrum De Weijenbelt een levendige plek vol activiteiten. De bereikbaarheid is perfect te noemen: met de auto zit je zo op de A28 en ook met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Zwolle. Liever met het OV? De bushalte aan de Hazelaarlaan ligt op loopafstand en brengt je snel naar het station of het centrum. Kortom, in Berkum woon je rustig, groen en ruim, maar wel met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1967 - Energielabel D - Gas kookplaat 2005 - Gedeeltelijk dubbel glas - Kruipruimte toegankelijk en droog - Asbest in het dakbeschot aanwezig - De woning wordt ontruimd opgeleverd - Combi HR CV Ketel, Remeha Avanta 2024 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Buitenkozijnen hout, 2017 laatst geschilderd - Vrijstaande garage van maar liefst 8.17 x 3.01 meter! Zie jij door het gedateerde interieur de potentie? Dan is dit jouw moment. Maak een afspraak en ontdek wat je van deze woning kunt maken. Dit is geen standaard huis – dit is jouw volgende project op een échte A-locatie.