Lorentzlaan 328024 XL ZwolleBerkum

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Berkum! Welkom aan de Lorentzlaan 32, gelegen in de geliefde wijk Berkum in Zwolle. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto's en een zonnige achtertuin biedt volop wooncomfort. De woning is gebouwd in 1969, door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Er is onder meer spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2025), airconditioning en 11 zonnepanelen. De ligging aan een rustige, brede laan met veel groen maakt het woongenot compleet. Een heerlijke woning waar u en uw gezin, in een dorps omgeving, fijn kunnen wonen. Indeling Begane grond Entree / ruime hal met de meterkast, de toiletruimte met het toilet en een fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een airco-unit zorgt voor comfort op warme dagen, terwijl een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid in de winter. De ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek en heeft mooi zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken met plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met wasemkap, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische voorraadkelder en de achtertuin. Vanuit de hal heeft u via een vaste trap toegang tot de … Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich totaal vier slaapkamers. Drie grote slaapkamers en één kleinere kamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamers beschikt over een wastafel, vaste kasten en toegang tot een balkon op het zuiden. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een wasmachineaansluiting. Er is tevens vloerverwarming aanwezig. De overloop biedt toegang tot alle kamers en een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping De zolder is ingericht met een ruime voorzolder en een royale vijfde slaapkamer. Er is extra bergruimte onder de schuine kap en achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, speelkamer of logeerkamer. U zou een dakkapel kunnen plaatsen op deze zolderverdieping om extra ruimte / (slaap-)kamers te realiseren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin op het zuiden. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een zonnig terras. Aan de woning is een zonnescherm bevestigd voor extra comfort op warme dagen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van zon van 's ochtends tot 's avonds. In de achtertuin bevindt zich tevens een overkapping, ideaal als beschutte loungeplek of praktische opbergruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt directe toegang tot de garage. Garage Naast de woning bevindt zich een Geschakelde / vrijstaande stenen garage van circa 18 m², voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via een dubbele deur aan de voorzijde en via de tuin. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging De Lorentzlaan ligt in Berkum, een wijk die bekend staat om haar rustige, groene karakter en het dorpse gevoel binnen de stad. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het buitengebied van Zwolle, met de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich volop voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt, openbaar vervoer en andere buurtvoorzieningen. De Zwolse binnenstad en het station zijn binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de Ceintuurbaan zit je bovendien zo op de A28 of N35 – de route richting Raalte, Nijverdal en Enschede. Een fijne locatie voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid weet te waarderen. Algemeen De woning is gebouwd in 1969, heeft een woonoppervlakte van 132 m², een kelder van 6 m², een balkon van 4 m² en een garage van 18 m². De inhoud bedraagt 489 m³. Het perceel is 264 m² groot. De woning heeft energielabel C. Voorzieningen De woning is uitgerust met een Intergas Combi Compact CV-ketel uit 2020. In de keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en geïsoleerd met spouwmuur- en vloerisolatie (2025). Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen (SolarEdge). Voor extra comfort tijdens warme dagen is er airconditioning geplaatst in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Wilt u wonen op een fijne en rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte voor uw gezin of werk aan huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Lorentzlaan 32 in Zwolle. Wij laten u deze woning graag zien! Aanvaarding: in overleg