Luteynmarke 488016 NA ZwolleOldenelerbroek

Royale vrijstaande villa met groene, beschutte tuin aan de rand van Zwolle Zuid! Op een prachtige locatie aan de rand van Zwolle Zuid bieden wij deze ruime, vrijstaande villa aan. Gelegen in een rustige, groene villawijk biedt deze woning van 177 m² uit 1996 de ideale combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Deze woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen en airconditioning voor extra comfort. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de mogelijkheid om het beste van zowel de natuur als de stad te ervaren. Met maar liefst zes slaapkamers is dit een ideale woning voor (grote) gezinnen of voor werkenden die een prettige werkplek thuis zoeken. De woning beschikt over een royale achtertuin, die is gesitueerd op een brede kavel en die volop ruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de zon. Door de grote kavel (628 m²) bevindt zich ook veel groen aan de zij- en voorkant van de woning. Wie van tuinieren houdt kan zich hier dus naar hartenlust uitleven! En voor de natuurliefhebber is de ligging van de woning ook ideaal: het fraaie IJssellandschap ligt letterlijk om de hoek; perfect voor wandelingen, fietstochten en het verkennen van de natuur. Het centrum van Zwolle en alle belangrijke voorzieningen zijn bovendien ook snel en makkelijk te bereiken. Zo ligt bijvoorbeeld het station op slechts 15 minuten fietsen vanaf de woning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte ruimte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (2017) met een grote schuifpui om op zonnige dagen de buitenruimte bij de leefruimte te kunnen voegen. De keuken is voorzien van diverse high-end apparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, magnetron, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer ruime berging/garage, die veelzijdig te gebruiken is en veel opbergruimte biedt. Eerste verdieping: De ruimte geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer (uit 2014). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator, een wastafel met meubel en een toilet. Boven de garage bevindt zich een ruime kap met veel bergruimte (met dakramen) en de opstelling van de C.V.-ketel en aansluiting van de wasmachine. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u naast de ruime overloop met wastafel de vijfde en zesde slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamers of extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier een mogelijkheid tot aansluiting van een wasmachine. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustig villapark in de wijk Oldenelerbroek, waar de bebouwing bestaat uit statige vrijstaande villa's met een elegante uitstraling. De kavels zijn ruim, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De Luteynmarke is een straat met enkel bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rustige en veilige omgeving van dit bijzondere woongebied. In de buurt zijn diverse speelruimtes en een skateplein. Ook kunt u hier heerlijk wandelen, binnen 5 minuten lopen staat u op de IJsseldijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996 - Woonoppervlakte: 177 vierkante meter - Perceeloppervlakte: 628 vierkante meter - 6 slaapkamers - 22 zonnepanelen (eigendom) - Airconditioning met verwarmingsfunctie - Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, dak- en muurisolatie alsmede door toepassing van isolerende beglazing. - Ruime achtertuin met achterom Van deze woning is een eigen site gemaakt: luteynmarke48.nl