Meidoornstraat 108013 TP ZwollePierik

Instapklaar jaren ’30-hoekhuis met de tweede verdieping 'cadeau', een diepe tuin en stijlvolle afwerking in Pierik! Deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Pierik in Zwolle. De straat wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en een veilige, kindvriendelijke sfeer met weinig verkeer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het populaire Park de Wezenlanden. Ook de levendige Assendorperstraat met al haar winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Met bushaltes op enkele minuten lopen en het station van Zwolle op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woont u in een charmante woning, met de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad vlakbij. De woning zelf is zeer goed onderhouden, zo is het dak in 2023 gerenoveerd. De lichte woonkamer straalt warmte en sfeer uit met de mooie massief houten vloer (2018), strak gestucte wanden, zichtbare plafondbalken en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Grote ramen met stijlvolle houten jaloezieën zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin en een directe doorgang naar de halfopen keuken. Deze moderne keuken uit 2018 is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, combioven en koelkast en heeft een warme uitstraling door de houtkleurige fronten in combinatie met een strak betonnen werkblad. Via de keuken is er toegang tot het toilet met wasmachineaansluiting en tot de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel en een raam met geïntegreerde luxaflex. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd, afgewerkt in frisse kleuren en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De combinatie van een speels plafond met zichtbare houten elementen en een visgraatvloer zorgen voor een mooi geheel. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie ondergebracht. Volgens de meetnormen mag deze verdieping niet worden meegenomen in de woonoppervlakte, maar deze ruimte van 12m2 is zeer goed bruikbaar als volwaardige (slaap)kamer! De achtertuin is super! Zonnig gelegen op het westen, fraai aangelegd met gazon, borders, vernieuwde bestrating én een ruime houten overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden! Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, geïsoleerde wanden en dubbele deuren. Deze ruimte is voorheen gebruikt als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialist en biedt talloze mogelijkheden, met wat aanpassingen, voor werk aan huis of hobby’s. De woning is goed geïsoleerd (dak, vloer, spouwmuren) en voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels HR++-glas. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken op de zolder, badkamer en achterste slaapkamer, en elektrische screens bij het keukenraam en de grote raampartij in de woonkamer. Het schilderwerk buiten is recentelijk uitgevoerd, het dak is gerenoveerd en de gevels zijn deels gereinigd en geïmpregneerd in 2022. Kortom: een woning die tot in de puntjes is verzorgd! Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - volledig gemoderniseerde keuken (2018) en badkamer (2021); - massief houten vloer op de begane grond; - dakrenovatie in 2023; - energielabel C; - goed geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie; - cv-ketel 2007; - elektrische rolluiken en screens aanwezig; - berging met elektra en overkapping; - diepe, fraai aangelegde tuin op het westen met achterom.