Molenweg 3058012 WJ ZwolleNieuw-Assendorp

WONEN IN EEN BIJZONDER JAREN-30 HUIS MET GARAGE! Dit huis is bijzonder vanwege de super aantrekkelijke ligging, bijzonder vanwege de brede voorgevel en bijzonder vanwege de speelse indeling, daarbij beschikt dit huis, bijna uniek in Assendorp, over een garage en dat maakt dit huis nog meer bijzonder. Het huis is gelegen bijna aan het einde van de Molenweg, precies daar waar de straat een knik maakt. Het huis is dan ook met een hoek gebouwd waarmee het z’n speelse indeling heeft verkregen. Je wil als nieuwe eigenaar aan de slag om het huis te moderniseren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan wooncomfort, maar met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan in deze heerlijke wijk Assendorp. EEN HUIS MET UITSTRALING EN VEEL SFEER Aan de voorzijde valt de woning direct op door de fraaie brede gevel uitgevoerd met rode baksteen, gemetseld in een halfsteensverband met terugliggende voegen. Daarbij natuurlijk de erker, de glas-in-lood raampjes, de robuuste eiken voordeur, de brede dakgoten en het hoge dak met kenmerkende rode dakpannen. Een karakteristiek voorbeeld van een fraai zakelijk jaren ’30 ontwerp. Ook binnen is veel van het origineel bewaard gebleven, de granitovloer en de fraaie trapopgang in de grote hal, de paneeldeuren met fraaie kozijnlijsten en de hoge plinten. RUIME WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDERVERDIEPING De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een ruime woonkamer en een dichte keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping beschikt dit huis over 3 grote slaapkamers. De zolderverdieping die toegankelijk is met een vaste trap biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of slaapkamers. BREDE VOORTUIN, BESCHEIDEN OPRIT EN FIJNE BESCHUTTE ACHTERTUIN De tuin aan de voorzijde meet op het breedste punt maar liefst bijna 17 meter in de breedte. Op de oprit kan een auto met een bescheiden lengte staan. Aan de achterzijde ligt een fijne beschutte tuin waar je heerlijk vrij zit. Indeling: Via de originele eiken voordeur kom je in de grote hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot keuken. De royale woonkamer is uitgevoerd met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. Een houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte. Er is een afzonderlijke keuken met eenvoudige inrichting. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Met een eventuele doorbraak tussen de woonkamer en de keuken zou de keuken bij de leefruimte kunnen worden betrokken. Vanuit de keuken is de provisiekelder toegankelijk. De kelder is geschikt voor opslag en als bergruimte. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een tussenkamer. Één van de slaapkamers is boven de garage gerealiseerd. Deze kamer heeft toegang tot een balkon. De tussenkamer vormt vanaf de overloop de verbinding naar de badkamer en de slaapkamer boven de garage. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. De zolder betreft een open ruimte met de mogelijkheid om hier één of twee extra kamers te realiseren. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Fantastische plek in Assendorp • Park Wezenlanden vlakbij • Bijzonder vormgegeven en karakteristiek huis met een speelse indeling • Veel van de originele elementen waardoor een sfeervol huis • Mooie woonkamer met erker • 3 ruime slaapkamers en zolder met mogelijkheid voor extra kamers • Enorm brede voortuin • Garage met oprit • Woonoppervlakte 132 m² • Kavel oppervlakte 173 m² Bijzondere voorwaarden: Als voorwaarde bij de verkoop wordt opgenomen dat de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via: Notariaat Elzerman te Zwolle. Omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond kan dus niet die informatie worden verschaft die verkoper zou hebben geweten als verkoper de woning wel zelf zou hebben bewoond. Er is dan ook geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar. De woning wordt "as is/ where is" verkocht (dat betekent in de huidige staat). In dit kader zullen in de koopovereenkomst extra clausules worden opgenomen waarmee verkoper zal worden gevrijwaard van aansprakelijkheden. De tekst van deze clausules kunt u opvragen via ons kantoor.