Molenweg 448012 WL ZwolleOud-Assendorp

Charmante woning met speelse hoekjes in het geliefde Assendorp! Aan de Molenweg, midden in de geliefde wijk Assendorp, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1895. De woning springt door de fantastische gevel en het prachtige glas-in-lood direct in het oog. Hier woont u in een gezellige en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad van Zwolle en het station bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook winkels, horeca en groenvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een ideale ligging voor wie graag stedelijk woont met alles dichtbij. Via de entree met karakteristieke tegelvloer komt u de woning binnen en krijgt u toegang tot de woonkamer en kast onder de trap. Deze geeft het gevoel van een Harry Potterkast, omdat de ruimte momenteel niet in gebruik is als bergruimte, maar is omgetoverd tot een extra speel-/werkplek! De woonkamer is een fijne, langgerekte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabel zit- en eetgedeelte. De houten vloer, houtkachel, glas-in-loodramen en hoge plafonds zorgen voor een heerlijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de kleurrijke keuken, praktisch gepositioneerd ten opzichte van de woonruimte. Vanuit hier loopt u door naar de bijkeuken, een handige extra ruimte voor bergruimte en witgoed. Aansluitend bereikt u het ruime toilet. De tuin is zowel bereikbaar middels de schuifpui in de woonkamer en als vanuit de bijkeuken. Via de wenteltrap vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping. Dit huis heeft de leukste kinderkamers! Op de eerste verdieping bevinden zich twee hoofdslaapkamers, maar door de huidige bewoners zijn er door een paar creatieve aanpassingen maar liefst 4 slaapplaatsen en een werkhoek gecreëerd. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze bevindt zich over de gehele breedte en is voorzien van praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede kamer. Deze is middels een tussenwand met speels trapje (mét bergruimte) naar de vide opgesplitst in een werkhoek en slaapgedeelte. In de nok bevinden zich boven deze kamer en boven de badkamer nog eens twee slaapplaatsen. Deze ruimte is circa 1,40m hoog en zou natuurlijk ook heel geschikt zijn als bergruimte. In het midden vindt u de badkamer in zwart-witte kleurstelling, deze beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en toilet. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Op de overloop bevindt zich nog een luik met vlizotrap naar de bergruimte in de nok boven de slaapkamer aan de voorkant. Hier is ook de CV-ketel aanwezig. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Met een praktische indeling, overkapping én een achterom is dit een fijne stadstuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: – Karakteristieke tussenwoning uit 1895; – gelegen in de geliefde wijk Assendorp; – twee slaapkamers, maar 4 slaapplaatsen; – praktische indeling met bijkeuken; – achtertuin op het zuidwesten met achterom; – voorzien van dakisolatie en grotendeels HR++ glas; – cv-ketel uit 2023; – platte daken zijn voorzien van sedum.