Molenweg 468012 WL ZwolleOud-Assendorp

Karakteristiek juweeltje in hartje Assendorp, gemoderniseerd én energielabel A! Aan de geliefde Molenweg, midden in het bruisende Assendorp, staat deze charmante tussenwoning vol karakter én eigentijdse duurzaamheid. De ligging is ideaal: in een van de meest karakteristieke wijken van Zwolle, op korte afstand van zowel de gezellige binnenstad als het station. Assendorp staat bekend om zijn knusse straatjes, levendige sfeer en hechte buurtgemeenschap. De populaire Assendorperstraat, met een breed aanbod aan lokale winkels, cafés en speciaalzaken, ligt op loopafstand. Voor een groene ontsnapping ligt Park de Wezenlanden vlakbij, perfect voor een wandeling, picknick of zomerse ontspanning aan het water. Achter de prachtige authentieke gevel ontvouwt zich een verrassend lichte en sfeervolle woning. De woonkamer ademt warmte met zijn brede laminaatvloer en knusse houtkachel, terwijl het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. De open keuken sluit hier perfect op aan: strak en modern uitgevoerd in 2022 met onder andere een inductiekookplaat, recirculatiekap en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken of berging, met daarnaast het modern afgewerkte toilet. Via deze ruimte stap je de zonnige stadstuin in: compact, verzorgd en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de achterom is deze buitenruimte niet alleen sfeervol, maar ook functioneel. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk netjes afgewerkt. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot een dakterras met uitzicht over de typische Assendorpse achtertuinen. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en straalt rust en luxe uit dankzij het moderne tegelwerk, een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en praktische nisjes voor handdoeken en accessoires. Wat deze woning authentieke woning ook bijzonder maakt, is de reeks aan duurzame investeringen die met zorg zijn uitgevoerd: een vernieuwde meterkast (2022), acht zonnepanelen (2017), vloerisolatie (2022), HR++-, én recent uitgevoerd buitenschilderwerk. Voeg daar de houtkachel en de goede staat van onderhoud aan toe, en je krijgt een unieke mix van historie, comfort en energiezuinigheid. Bijzonderheden: - Authentieke woning in sfeervol Assendorp; - 3 slaapkamers; - recent (2023) aangelegde stadstuin op het zuidwesten met achterom; - moderne keuken (2022) met Quooker; - houtkachel voor extra sfeer; - badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel en wandtoilet - 8 zonnepanelen (2017); - nieuwe meterkast (2022); - volledig HR++-glas, dak- en kruipruimteisolatie); - energielabel A; - schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd.