Molenweg 508012 WL ZwolleOud-Assendorp

Authentiek, te renoveren, hoekpand met mogelijkheden in het hart van Assendorp. In de geliefde wijk Assendorp, ook wel bekend als "de Zwolse Jordaan", wacht dit karaktervolle hoekpand met een zonnig, zuidgericht dakterras, op een nieuwe eigenaar met visie. Gelegen op de hoek van de Molenweg en Groenestraat, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een volledig naar eigen smaak in te richten eengezinswoning met ruimte voor een beroep of bedrijf aan huis. Dit hoekpand valt direct op door zijn authentieke uitstraling en de fraaie gevels die zo kenmerkend zijn voor de Molenweg en Groenestraat. De woning ligt in een levendige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het gezellige Assendorperplein, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Met het station eveneens op loopafstand en het historische stadscentrum van Zwolle vlakbij, woon je hier op een ideale locatie. Hoewel het pand momenteel is opgedeeld in drie woonstudio’s, is er geen vergunning voor deze indeling en zal het pand als eengezinswoning gebruikt móéten worden. Dit biedt volop ruimte voor een nieuwe indeling naar eigen wens. Denk aan een eengezinswoning met meerdere slaapkamers, een werkruimte aan huis of een combinatie hiervan. Het zonnige, zuidgerichte dakterras nodigt uit tot ontspannen in de buitenlucht. Een bijzondere eigenschap van deze woning is dat het beschikt over drie huisnummers: Molenweg 50, 50a en Groenestraat 20a. Groenestraat 20a heeft een eigen ingang, wat de woning aantrekkelijk maakt voor wie werk en privé wil combineren maar ook voor bijvoorbeeld een minder valide kind / eigenaar. De bestemming van het pand is wonen (eengezinshuis), eventueel in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis, waardoor het ideaal is voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier of praktijk aan huis. Samengevat: - Te renoveren hoekpand met karakter en mogelijkheden - Gelegen in de populaire wijk Assendorp, nabij station en centrum - Groenestraat 20a voorzien van een eigen ingang - Bestemming: eengezinswoning, eventueel met ruimte voor beroep of bedrijf aan huis - Zonnig dakterras op het zuiden Zie jij de potentie van deze unieke woning en wil je jouw woon- en werkdromen hier realiseren? Kom langs en ontdek de mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Indeling Begane grond Entree/hal met de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een tussenhalletje met de trap naar de verdieping. Er zijn twee kamers op de begane, een half-open keuken en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Het achterste deel van de woning, te bereiken via de ingang aan de Groenestraat, is eveneens voorzien van twee kamers, een badkamer met toilet, wastafel en douche en een half-open keukentje. Verdieping Deze verdieping bergt twee kamers waaronder een prachtige ruime kamer met twee dakkapellen en toegang tot het dakterras, een toilet, badkamer met douche en wastafel en een half-open keukentje.