Morra 158032 ZL ZwolleAa-landen-Noord

HOEKWONING MET LABEL A, GROTE VOOR- EN ACHTERTUIN EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT Deze keurige hoekwoning staat in een populair deel van de groene wijk Aalanden. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 178 m². Dit resulteert in een grote voor- en achtertuin, heerlijk! De woning ligt niet ver van het winkelcentrum van de wijk. De Wijde Aa en het Westerveldse bos bevinden zich ook op korte afstand. Naar het centrum is ook even de kruising over, je bent er zo. Het ruime perceel, de mooie tuin en de keurige afwerking maken het tot een (t)huis waar jij je op je gemak zult voelen! De woning is in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen. In 2022 zijn de spouwmuur en de vloer geïsoleerd. BEGANE GROND Via de strakke voortuin wordt de entree bereikt. Je komt binnen in de ruime hal met meteen links de meterkast. Vanuit de hal is het toilet (2021) te bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de lichtinval en de hoeveelheid ruimte. Openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding met de prachtig aangelegde tuin. In de zomer heerlijk open met de gesloten horren. Aan de voorzijde is de keuken aangebracht, opgesteld in een hoek met een tweede deel voorzien van diverse apparatuur van Siemens. Onder de trapopgang is een praktische trapkast aangebracht. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met v-groef. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De trapopgang is af te sluiten met een schuifdeur, zodat de warmte van de woonkamer niet in de trapopgang verdwijnt. Dit geldt ook voor de trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 19 m², voorzien van een ruime inloopkast. Aan de voorzijde is nog een slaapkamer van ca. 12 m² gesitueerd naast de badkamer . Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een brede wastafel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche en een 2e toilet. Het geheel is tot het plafond betegeld. Een gevelraam zorgt voor daglicht en extra ventilatie. Alle draaiende ramen hebben inzethorren. Aan de voorzijde zijn het raam van de slaapkamer en de badkamer in 2022 voorzien van zonwerende rolluiken. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder met ruimte voor een wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2020) en de mechanische afzuiging. In 2024 is er op de overloop een airco geïnstalleerd. Heerlijk comfortabel in een warme zomer, maar ook om te verwarmen is hij ideaal. Achter de knieschotten is praktische bergruimte. Het raam in de zijgevel zorgt veel lichtinval! Door de dakkapel die in 2024 op deze verdieping is aangebracht zijn er twee prachtige ruime slaapkamers ontstaan. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en draai/kiepramen met horren. Ook bij deze slaapkamer is bergruimte achter het knieschot te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. TUIN De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom onder de overkapping. Ook is langs de woning de tuin te bereiken, ideaal! Door het pad aan de zijkant van de woning is het perceel ca. 6 meter breed. Het lijnenspel en de afwisseling tussen groen en terras maken het een prachtig ontwerp dat in 2023 is uitgevoerd. Een rustige ingetogen tuin omgeven door groen. Het is genieten onder de overkapping! Onder de overkapping is de stenen schuur te bereiken.