Mosselkreek 148032 JB ZwolleAa-landen-Midden

Een ideale HOEKwoning voor wie op zoek is naar een bijzondere woning mét karakter! Soms kom je een woning tegen die nét even anders is. Deze geschakelde woning is daar een treffend voorbeeld van. De bijzondere architectuur geeft het geheel een eigen karakter, terwijl de royale raampartijen en speelse indeling zorgen voor een aangenaam lichte en open woonbeleving. Binnen ervaar je direct het comfort van een woning die met zorg is bewoond en netjes is onderhouden. Hier woon je in een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een fijne, warme uitstraling heeft. De woning heeft een woonoppervlakte van 104m2, is voorzien van muurisolatie, 11 zonnepanelen, energielabel C en beschikt over een 3 fase oplaadpunt voor een elektrische auto. De 'Krekenbuurt' in de Aa-landen is één van de meest karakteristieke woonbuurten van Zwolle. Deze bijzondere wijk, ontworpen in de jaren ’70 door architect Benno Stegeman, valt op door haar speelse woonerven, markante lichtkoepels en de sterke architectonische samenhang. De groene inrichting en kleinschalige hofjes zorgen voor een rustige, beschutte woonomgeving met een geheel eigen uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, het uitgebreide winkelcentrum van de Aa-landen en recreatiegebied de Wijde Aa bevinden zich op korte afstand. Een buurt waar het plezierig wonen is met een geheel eigen uitstraling – herkenbaar, geliefd en sinds 2016 ook aangewezen als Gemeentelijk monument. Indeling: Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot een lichte hal, toilet voorzien van een fonteintje, de inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en verrast direct door de royale en open opzet en het overvloedige daglicht dat via de grote raampartijen en openslaande deuren naar binnen stroomt. De indeling is speels en tegelijkertijd logisch, met een duidelijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne haard, die op subtiele wijze beide zones met elkaar verbindt en zorgt voor sfeer en warmte, ongeacht waar u zich in de ruimte bevindt. Het eetgedeelte ligt nabij de raampartijen en biedt een fijne plek voor lange avonden tafelen. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een direct zicht op en toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een functionele en lichte werkplek. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en heb je tijdens het koken uitzicht naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een moderne, neutrale opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met afzuigkap, oven, heteluchtoven met grill, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De indeling in hoekopstelling zorgt voor een efficiënte werkruimte, waarbij alles binnen handbereik is. Een fijne plek waar koken en gemak hand in hand gaan, met een open verbinding naar de leefruimte waardoor contact met het eet- en woongedeelte behouden blijft. De rustige kleurstellingen, de strakke afwerking en de doorlopende matgrijze gietvloer geven het geheel een moderne en harmonieuze uitstraling. 1e Verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping vormt een opvallend en stijlvol element binnen de woning. Dankzij de lichtkoepel wordt deze ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht, wat de hoogte en het ruimtelijke karakter op fraaie wijze benadrukt. Een architectonisch doordacht onderdeel dat zorgt voor een elegante verbinding tussen de woonlagen en bijdraagt aan de unieke uitstraling van het geheel. Via de overloop is er toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een aparte ruimte/kast waar zich de stookruimte bevindt en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden waardoor de kamers optimaal in te richten zijn. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een balkon, gelegen op het noorden. De badkamer, met raam, is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Deze woning heeft een verzorgde achtertuin gelegen op het noorden en een verzorgde zijtuin gelegen op het westen. De totale oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 108 m2. De tuin is verrassend groot, ruim van opzet, onder architectuur aangelegd en voorzien van meerdere terrassen waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd wel een plekje is om van de zon/schaduw te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omsloten door groen, wat zorgt voor een beschutte sfeer en privacy. De inpandige berging is ook vanuit de tuin te bereiken. Kenmerken: - Bijzondere bouwstijl; - Gemeentelijk monument; - 11 Zonnepanelen (2021) - Energielabel C; - muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Bijdrage V.v.E. Ons Eigen Groen € 105,- per jaar (krekenbuurt.nl). Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.