Nieuw

Nicolaihof 348031 PC ZwolleHoltenbroek I

Kaart
  • 105 m²
  • 105 m²
  • 4
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEnergiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers

Omschrijving

MOOIE ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS Een plek waar comfort, licht en toekomst samenkomen. Deze verrassend ruime en heerlijk lichte doorzonwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn thuis. Zodra je binnenkomt, valt direct de prettige lichtinval op die de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. Aan de voorkant grenst het huis aan een plantsoen/groenstrook. Het huis is aangesloten op stadsverwarming. En dus volledig gasloos. Een duurzame keuze die perfect past bij deze tijd. Mede door de gunstige ligging als tussenwoning en de tuin op het zuiden is het energieverbruik bovendien aangenaam laag. HEERLIJK IN DE ZON De zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet je van lange, ontspannen dagen in de zon. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm creëer je eenvoudig schaduw wanneer gewenst. Terwijl de rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde bijdragen aan extra comfort, privacy en energiezuinig wonen. EEN EIGEN PARKEERPLEK OP MANDELIG TERREIN Praktisch is het hier ook: je beschikt over een eigen parkeerplaats en woont op een ideale locatie. Op loopafstand vind je het winkelcentrum en de dijk langs het Zwartewater. En met de fiets ben je in een paar minuten in de binnenstad. Daarnaast ben je via de nabijgelegen A28 snel onderweg richting andere steden. ONTWIKKELINGEN IN DE WIJK Tot slot ligt deze woning in Holtenbroek, een wijk die volop in ontwikkeling is. Met een toekomstvisie van stedelijke vernieuwing groeit dit gebied uit tot een nog aantrekkelijkere woonomgeving. Een investering in woongenot én toekomst. INDELING: BEGANE GROND: * Entree/hal, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met hangende wc en fonteintje. * Woonkamer met trapkast, plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. * Open keuken in lichte kleurstelling en inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vrieslades, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In de keuken zit een draai-/kiepraam/deur naar de voorkant van het huis. 1E VERDIEPING: * Overloop. * 4 slaapkamers. * Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangende wc. * Bergkast met wasmachine-opstelling. BUITENRUIMTE: * Zonnige achtertuin met bestrating en vlonders. * Vrijstaande houten berging. * Eigen parkeerplaats op het mandelige terrein aan de achterkant van het huis. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2011 * Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² * Inhoud: 364 m³ * Perceeloppervlakte: 105 m² * Verwarming en warm water: via Stadsverwarmingssysteem (houtsnipperinstallatie) * Energielabel A+ (geldig tot 10-03-2036) * Gevel gereinigd en geïmpregneerd (april 2021 door de firma Stegeman) * Buitenschilderwerk (september 2021 Dennis Ludwig Schilderservice)

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ZWOLLE H 2938
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWOLLE H 2943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
790 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

8-4-2026

Op Funda

Buurt

Holtenbroek I

Zwolle
Inwoners
1.870
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.221

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.