Nieuwe Deventerweg 129-I8014 AE ZwolleGerenbroek

RUIM FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS IN COTTAGESTIJL Dit is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De witte gevels, de luiken bij het raam en de groene omgeving geven het geheel een warme, landelijke uitstraling. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer en een royale woonkeuken van circa 25 m². Perfect voor lange diners en gezellige avonden aan de grote eettafel. Op de verdiepingen zijn in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er bijzonder veel bergruimte, zowel in huis als in de kelder. De bijkeuken, garage en diverse opstallen maken het geheel zeer praktisch en geschikt voor uiteenlopende woonwensen: een groot gezin, een bedrijf aan huis, hobbyruimte of atelier. PRACHTIGE TUIN OP EEN UNIEKE KAVEL VAN 2.200 M² Achter een royale groene haag, aan de rand van de woonwijk, ligt deze vrijstaande woning op een werkelijk uitzonderlijke kavel van 2200 m². Dat vind je (bijna) nergens in Zwolle-Zuid. De tuin is deels ommuurd. De ligging biedt optimale privacy, volop buitenruimte en eindeloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De tuin is een waar paradijs: weelderige borders, een groot gazon, volwassen hagen en een royale vijver. De sfeer doet denken aan een Engelse cottagetuin. Een plek waar je direct tot rust komt en waar elk seizoen iets moois te bieden heeft. FIJNE LOCATIE: GROEN EN RUSTIG WONEN IN ZWOLLE ZUID U woont hier heerlijk rustig, omringt door groen aan de rand van de wijk Gerenbroek. Op loopafstand vindt u het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Een groot winkelcentrum met een veel diverse winkels voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. PERCEEL MET MOGELIJKE ONTWIKKELINGS- EN BOUWMOGELIJKHEDEN Naast de bestaande woning biedt het perceel mogelijk interessante ontwikkel- en bouwkansen. Hierover is in het verleden al eens contact geweest met de gemeente Zwolle. Denk aan kleinschalige woningontwikkeling (van maximaal zes woningen), seniorenhuisvesting of een kleinschalig appartementencomplex. Er is ook mogelijk ruimte voor bebouwing in het achtererfgebied van circa 600 m² met eventueel bijbehorende bouwwerken (eventueel buiten het bestaande bouwvlak). Belangrijk: De genoemde mogelijkheden zijn indicatief en vormen geen garantie op vergunningverlening. De daadwerkelijke haalbaarheid hangt af van actuele regelgeving, situering en het bouwplan. De onderliggende gemeentelijke stukken kunnen door serieuze geïnteresseerden op verzoek worden ingezien. Aan deze documenten kunnen geen rechten of toezeggingen worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd vóór aankoop zelfstandig onderzoek te doen en met de Gemeente Zwolle te overleggen over de mogelijkheden. INDELING Kelder van ruim 11 m² op sta hoogte. Ideaal voor de voorraad. Begane grond: hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje. Grote woonkamer van ruim 30 m² met gezellige schouw en houtkachel. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten parketvloer. Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Keukenblok met benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting van de wasmachine en droger te vinden. Binnendoor en buitenom toegang tot een riante garage met een bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Er zijn vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en inpandige bergkasten. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Zolderverdieping: vijfde slaapkamer met een dakraam en een bergzolder. In de bergzolder is de CV-installatie geplaatst. ALGEMEEN EN BIJZONDER -Perceel van 2200 m² aan de rand van de woonwijk - Prachtig aangelegde tuin - Circa 200 m² gebruiksoppervlakte en 5 slaapkamers - Bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden