Oleanderlaan 188024 XZ ZwolleBerkum

RUSTIG AAN EEN HOFJE GELEGEN, ROYALE TUSSENWONING Deze goed onderhouden, traditioneel gebouwde woning biedt alles wat je zoekt. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. De lichte, ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek, een flinke eethoek en meer. Dankzij de open keuken is de ruimte optimaal benut. Vanuit de zithoek kijk je uit op de diepe voortuinen en vanuit de eethoek geniet je van uitzicht op de achtertuin. Dit zorgt voor een heerlijk vrij gevoel in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime badkamer, twee royale slaapkamers en een iets kleinere maar prima kinderkamer. De tweede verdieping biedt veel bergruimte, een aparte CV-ruimte en een mooie vierde slaapkamer. Deze woning is perfect voor wie niet alleen binnen maar ook buiten het huis de ruimte wil ervaren. WONEN IN HET EERSTE DEEL VAN DE VRIENDELIJKE, GROENE WIJK BERKUM De Oleanderlaan is een brede, groene laan met een mix van grotere en kleinere woningen. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke plek om te wonen. Deze woning ligt in een hofje, dus lekker rustig en gaan verkeer voor de deur. Op slechts een paar minuten lopen vind je een gezellige speeltuin voor de kinderen. Berkum is een populaire wijk vanwege de landelijke uitstraling en de nabijheid van het prachtige Vechtlandschap. Het praktische winkelcentrum van Berkum, met een keur aan speciaalzaken, is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen, het Isala ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand. De woning bevindt zich in het eerste deel van Berkum, wat betekent dat je het historische centrum van Zwolle snel bereikt. Plan snel een bezichtiging voor deze mooie woning. INDELING Begane grond: Entree en hal met garderobe, meterkast en entree naar de mooie grote living met een fijne zithoek aan de voorzijde met vrij uitzicht over het hofje. Living voorzien van een lichte parketvloer. Aan de achterzijde alle ruimte voor een grote eettafel en uitzicht op de tuin. Open keuken is voorzien van een wat oudere, maar keurig keukenblok met vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigunit. Hal met toegang tot de neutrale toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Overloop. Gedateerde badkamer met tegelwerk, een ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers (16, 14 en 7 m²) die voorzien zijn van een nieuwe laminaatvloer en HR++ glas. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping 2e Verdieping: Overloop en toegang tot bergruimte achter het knieschot. Aparte CV- en bergruimte, waar desgewenst ook de was apparatuur kan staan. Fijne grote zolderkamer, eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De 'dakkapel' zorgt voor veel ruimte en licht. Ruime achtertuin met terras, achterom en stenen berging. De tuin is afgelopen jaar voorzien van een nieuwe schutting. ALGEMEEN EN BIJZONDER Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² Perceel: 152 m² Isolatie: dubbele beglazing; veel HR++ beglazing Locatie: gelegen in Berkum; uitstekende locatie aan een rustig hofje.