Pergolesistraat 378031 VV ZwolleHoltenbroek III

HEERLIJK WONEN, DICHTBIJ DE BINNENSTAD EN DE DIJK LANGS HET ZWARTE WATER Keurige tussenwoning met voortuin, achtertuin, vrijstaande houten berging en een achterom. De woning ligt aan het brede gedeelte van deze rustige, kindvriendelijke straat, met in het midden een groenstrook met speelvoorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 7 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A. De binnenstad van Zwolle is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken en de wijkboerderij Klooienberg en de dijk langs het Zwartewater liggen op korte afstand, net als het winkelcentrum waar de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden. Langs het Zwartewater is het heerlijk om te wandelen en fietsen. Ook basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in de wijk. En héél praktisch; de bushalte is op loopafstand gelegen. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. De woonkamer is voorzien van een airconditioning (2025) en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken, welke aan de straatzijde is gelegen, is voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier is een groot raam welke ook hier een goede lichtinval geeft. Op de scheiding tussen de woonkamer en de keuken is een praktische trapkast met fijne bergruimte voor onder andere proviand en bijvoorbeeld de stofzuiger. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een airconditioning (2025). Op de overloop is een praktische kast met bergruimte en de opstelling van de cv installatie. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en een raampje voor daglicht en extra ventilatie. Tevens is hier de aansluiting voor de was-apparatuur. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging voor het bergen van allerlei spullen en het stallen van de fietsen. Aan de schuur is een aangebouwde overkapping waar u bij minder goed weer ook goed kunt vertoeven. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Goede ligging in een kindvriendelijke buurt • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Energielabel: A • Woonoppervlakte ± 88 m² • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 7 zonnepanelen en airconditioning