Philosofenallee 518023 TC ZwolleWipstrik-Zuid

Riant en sfeervol wonen in één van de mooiste straten van Zwolle met een diepe tuin en ruime berging. Aan een brede laan aan de rand van de historische binnenstad tegenover groenstrook en gracht, staat dit royaal bemeten HERENHUIS. De woning is volledig gemoderniseerd in de jaren maar heeft zijn karakteristiek uiterlijk niet verloren. Het huis beschikt over een voor- en diepe STADSTUIN voorzien van een mooie overkapping en riante berging (15m2) met achterom. Dit alles op een kavel van 171 m2. De voorgevel bezit bijzondere elementen en een fraaie dakkapel. De achtertuin met een ligging op het zuidoosten, heeft veel plekken om te zitten en biedt de nodige privacy en rust. Extra prettig is de ligging nabij het Park de Wezenlanden, openluchtzwembad, theater, winkels en goede restaurants. Ook uitvalswegen zijn binnen no-time te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van authentieke terrazzovloer en de trapopgang naar boven. Via de hal betreedt u de moderne open keuken die voorzien is van alle gemakken, namelijk: natuurstenenblad, quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, ovenmagnetron en een stoomoven. Onder de keuken bevindt zich nog een handige kelderruimte. Sfeervolle, lichte, tuingerichte woonkamer die is voorzien van een prachtige stalen roomdivider, houtkachel, lichtstraat en een houtenvloer. Het geheel is echt een plaatje om te zien! De woonkamer heeft een oppervlakte van 39 m2. Via de openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de achtertuin. De bijkeuken (met wasbak) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en u kunt ook vanuit hier de achtertuin betreden. De recent geplaatste berging is volledig geïsoleerd en eventueel eenvoudig om te bouwen naar bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. 1e Verdieping: Overloop; met twee ruime slaapkamers die over de volle breedte van de woning lopen. De slaapkamers hebben oppervlakten van 15 en 16m2. De achterkamer is riant en heeft uitzicht op de tuin en bomenrij daarachter met in de zomer veel groen en vogels. In de slaapkamer aan de voorzijde is een airco aanwezig en deze kamer is voorzien van een strakke inbouwkast over de lengte van de kamer. Als laatste op deze verdieping de smaakvolle, moderne badkamer met douche, wastafel met spiegelkast , 2de toilet en een handdoekradiator. De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping. 2e Verdieping: Nog eens 2 ruime slaapkamers, met mooie hoge plafonds, waarvan beiden zijn voorzien van airco units en de slaapkamer aan de voorzien is van een dakkapel waarbij een charmante zithoek is gecreëerd d.m.v. origineel dakbeschot van de woning. Op deze verdieping is een kastenwand gecreëerd over de volle lengte van de woning wat resulteert in een strak en net uiterlijk met meer dan genoeg opbergruimte. De overloop is van een lichtkoepel voorzien en netjes weggewerkt is de CV, Mechanische ventilatie en de omvormer. Badkamer nummer 2 vindt u hier ook. Deze is voorzien van: ligbad met douche functie, 3de toilet, wastafel met meubel en spiegel. Op beide verdiepingen in deze woning zijn ramen voorzien van, recent vernieuwde, zonwering als horren. Kortom zoekt een karakteristiek goed afgewerkte ruime instapklare woning nabij het oude centrum van Zwolle met stadstuin zowel voor- als achter met eigen achterom ingang? Zoek dan niet verder! Algemeen: - Bouwjaar begin 1900; - 4 ruime slaapkamers; - Energielabel -A; - Twee badkamers; - Woonoppervlakte van 140m2; - Prettige woonomgeving; - Dakconstructie / opbouw vernieuwd in 2013; - Ruime geïsoleerde berging met achterom; - CV Ketel: Intergas Kompi Kompakt CW5 30/36KW. Montagejaar 2024 - Mitsibishi electric lucht/lucht warmtepomp - Airco units aanwezig; - Zonnepanelen 8 stuks; Ouderdomsclausule is van toepassing.