Piet Heinstraat 118023 VC ZwolleWipstrik-Zuid

Authentieke jaren '20 hoekwoning op een fraaie hoeklocatie tegenover een groene speeltuin, met een verrassend diepe achtertuin op het zuidoosten en een royale vrijstaande schuur! Aan de Piet Heinstraat 11 staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1923, met een charmante uitstraling en diverse authentieke details die herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar. De woning beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met eetgedeelte, een halfopen keuken, drie (slaap)kamers, een badkamer en een praktische bergvliering. De geliefde locatie en een perceel van 149 m² biedt deze woning een prettige basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een belangrijk pluspunt is de circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, met verschillende zitplekken, een achterom en een royale vrijstaande houten schuur van circa 17 m². Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 7 zonnepanelen en een energielabel C. Wonen tegenover de speeltuin, met het groen en de stad binnen handbereik. De Piet Heinstraat is een karakteristieke woonstraat met een gevarieerd straatbeeld en sfeervolle woningen uit het begin van de vorige eeuw. Direct tegenover de woning bevindt zich een ruime, groene speeltuin, een heerlijke plek voor kinderen om buiten te spelen. Ook de groene omgeving met wandelmogelijkheden en waterpartijen ligt op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en de historische binnenstad van Zwolle goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar de charme van een bestaande stadswijk en de nabijheid van voorzieningen samenkomen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voordeur bereik je de entree met een hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer, paneeldeuren en karakteristieke details benadrukken de authentieke uitstraling van het woonhuis. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je een gezellig uitzicht hebt op de straat en de tegenovergelegen speeltuin. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eethoek, met zicht op het groen van de achtertuin. De halfopen keuken sluit aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een lichte, landelijke stijl. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, voldoende werkruimte en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Vanuit deze ruimte is tevens het separate toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping komt het karakter van de woning terug in de paneeldeuren, de raamverdelingen en de schuine dakvlakken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de bergvliering bereikbaar. Deze ruimte onder de karakteristieke kap is geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere huishoudelijke benodigdheden. Een dakraam zorgt daklichttoetreding. Tuin: Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. Met een diepte van circa 10 meter en een ligging op het zuidoosten biedt de tuin volop mogelijkheden om van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin heeft een groene, beschutte uitstraling en is ingericht met verschillende terrassen, volwassen beplanting en sfeervolle doorkijkjes. Direct achter de woning bevindt zich een pergola met beplanting, terwijl verderop in de tuin verschillende plekken zijn gecreëerd om heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten schuur van circa 17 m² met bijzonder veel ruimte voor fietsen, gereedschap, hobby's of het inrichten van een werkplaats. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Een verrassend diepe en groene achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven! Bijzonderheden - Authentieke hoekwoning uit 1923; - Circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten; - Royale vrijstaande houten schuur van circa 17 m²; - Gelegen direct tegenover een groene speeltuin; - Energielabel C en 7 zonnepanelen; De Piet Heinstraat 11 is een woning met karakter, een bijzondere hoekligging en verrassend veel buitenruimte. Een charmant huis met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Kom de sfeer en de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!