Pieter Zeemanlaan 408024 CK ZwolleBerkum

Instapklare gezinswoning met garage, carport en zonnige tuin op het zuiden! Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de Pieter Zeemanlaan 40 in Zwolle staat deze verzorgde en ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 120 m², een aangebouwde garage, carport en een royale overkapping achter de woning. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door volop kunt genieten van de zon. Dankzij de lichte woonkamer, de vier slaapkamers en de complete badkamer is dit een perfect huis voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging zoekt! Indeling Begane grond Aan de voorzijde bereikt u de entree via een luifel, waardoor u altijd beschut binnenkomt. Binnenkomst in de hal met trapkast, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt alle ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en modern uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een combioven (2024), vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie (2021), een praktische horecakraan en een close-in boiler voor direct warm water. Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de tuin en loopt u zo onder de fraaie overkapping de achtertuin in. De uitbouw en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het platte dak. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer met een dakraam. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin met een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, met tevens een carport voor het droog parkeren van de auto. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ideaal gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is een ruime overkapping geplaatst met verlichting: dé plek om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en zitjes, zodat u altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. De combinatie van sierbestrating en beplanting geeft de tuin een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Bovendien is de achtertuin ook via de garage bereikbaar. Berging Naast de aangebouwde garage beschikt de woning over een separate externe berging van circa 5 m². Ligging De Pieter Zeemanlaan ligt in de wijk Berkum, een wijk die bekend staat om haar rustige, groene karakter en het dorpse gevoel binnen de stad. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het buitengebied van Zwolle, met de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich volop voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt, openbaar vervoer en andere buurtvoorzieningen. De Zwolse binnenstad en het station zijn binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de Ceintuurbaan zit je bovendien zo op de A28 of N35 – de route richting Raalte, Nijverdal en Enschede. Een fijne locatie voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid weet te waarderen. Algemeen De woning is gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van 120 m², een balkon van 4 m² en een garage van 19 m². De inhoud bedraagt 492 m³. Het perceel is 297 m² groot. De woning heeft energielabel C. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Remeha uit 2024. De woning is uitgerust met een airconditioning van Sendo, geschikt voor koelen én verwarmen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, heeft energielabel C en is extra duurzaam dankzij 8 zonnepanelen. De woning beschikt over een glasvezelaansluiting Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Pieter Zeemanlaan 40 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, wij laten u deze woning graag zien! Aanvaarding: in overleg