Prins Bernhardstraat 548019 XM ZwolleVeerallee

Unieke en zeer hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers, dakterras en zonnige tuin in de geliefde wijk Veerallee! Wat een fijne plek om te wonen! Aan de Prins Bernhardstraat 54 in Zwolle staat deze buitengewoon sfeervolle hoekwoning met een woonoppervlakte van 129 m², gelegen op een perceel van 227 m² eigen grond. De woning combineert ruimte en licht met een moderne afwerking, heeft een royale tuin op het zuidoosten en biedt daarnaast volop praktische leefruimte. Deze bijzonder woning is afgelopen 2 jaar aan de binnenzijde geheel en grondig gerenoveerd. Bij de verbouwing is specifiek aandacht besteed aan het optimaliseren van natuurlijk lichtinval en het strategisch plaatsen van meubelen en het toevoegen van natuurlijke elementen. Dit alles met als doel om een zo positief mogelijke en rustgevende leefomgeving te creëren. Deze prachtige woning is voorzien van vier slaapkamers, een luxe badkamer, een dakterras van ruim 30 m² en een sfeervolle achtertuin met buitenhaard. Een heerlijke en zeer comfortabele woning in een zeer geliefde en groen buurt. De ligging is werkelijk uniek: in de populaire wijk Veerallee, met vrij en groen uitzicht op het Prins Clauspark met dierenwijde en speelplek voor kinderen. Een rustige en groene en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van de binnenstad én het station. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang, toilet en praktische trapkast. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, het zijraam en de prachtige visgraatvloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde de royale eetkamer ruimte biedt voor een grote eettafel. Vanuit hier staat u in directe verbinding met de tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Er zijn karakteristieke paneeldeuren en tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een stijlvolle schuifdeur met glas-in-lood. De keuken is modern uitgevoerd met een marmeren werkblad en achterwand, gecombineerd met hout en witte fronten. Het betreft een maatkeuken, voorzien van hoogwaardige en kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een AEG vaatwasser, AEG inductiekookplaat, AEG combi-oven en een Klarstein afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker-kraan, een Inventum boiler en een geïntegreerde wijnkoelkast aanwezig. Deze complete uitvoering zorgt voor een luxe en praktische keuken met eveneens een natuurlijke uitstraling. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Via de vaste trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Een lichte hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van ca. 18 m² en een derde slaapkamer die eveneens ruim is. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en paneeldeuren; wat zorgt voor extra sfeer en veel praktische bergruimte. De badkamer is luxe en modern, uitgevoerd in lichte aardetinten en voorzien van een ligbad met praktische ingebouwde vakken/nissen, een ruime inloopdouche met regen- én handdouche, een wastafelmeubel met een spiegelkast erboven en een toilet. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend de vierde slaapkamer. Deze riante slaapkamer is op dit moment in gebruik als master bedroom. Een hele lichte en prettige kamer door de grote dakkapel. Er is tevens extra kastruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn een wastafel met meubel, de aansluiting voor de wasmachine, extra lichtinval via een dakraam en eveneens bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. De tuin: De woning heeft een voor, zij- en achtertuin. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van groen en bestrating. Blikvanger is de buitenhaard, geïntegreerd in de stenen berging, een sfeervolle eyecatcher en een plek om tot laat buiten te kunnen zijn. De tuin biedt meerdere zitplekken en door de ligging op het zuidoosten kunt u hier gedurende de dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig, zodat u ook schaduw kunt creëren op warme dagen. Er is een buitenkraan aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een praktische overkapping, ideaal voor fietsen en opslag. De zij- en achtertuin zijn te bereiken via de zijpoort. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met groen, bestrating en grind. De eigen oprit biedt ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren en is voorzien van verlichting, waardoor de voortuin ook in de avonduren een verzorgde uitstraling heeft. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 7,8 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De berging is voorzien van elektra. De ligging: De Prins Bernhardstraat ligt in de geliefde wijk Veerallee, een van de meest karakteristieke en groene buurten van Zwolle. De wijk staat bekend om haar statige lanen, volwassen bomen en de rustige woonomgeving vlak bij de stad. Direct tegenover de woning ligt het Prins Clauspark, dat voelt als een verlengstuk van de voortuin en uitnodigt tot wandelen, sporten of gewoon genieten van het groen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn snel bereikbaar. De Zwolle binnenstad en het NS-station liggen op loop- en fietsafstand, waardoor u optimaal profiteert van de combinatie van rust en bereikbaarheid. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A28 en de belangrijkste uitvalswegen richting de regio. Algemeen: De woning is gebouwd in 1961, heeft een woonoppervlakte van 129 m², de inhoud is 459 m³ en staat op een perceel van 227 m² eigen grond. De woning heeft energielabel C. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van de Intergas Prestige combiketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie en er is een glasvezelaansluiting aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Aanvaarding: Op kortere termijn mogelijk.