Punterdiep 48032 TV ZwolleAa-landen-Noord

Zonnig, groen en helemaal van nu! In de geliefde wijk Aa-landen ligt deze verrassend ruime én volledig verduurzaamde tussenwoning. Een plek waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving moeiteloos samenkomen. De woning is instap klaar, zeer modern en compleet afgewerkt en ligt aan een rustig woonerf waar je vooral vogels hoort — geen verkeer. Licht, leefruimte en geen energielasten De woonkamer voelt meteen ruim en uitnodigend aan. Dankzij de vloerverwarming heb je altijd een behaaglijk binnenklimaat en de moderne, eigentijdse keuken met schiereiland en kastenwand maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping is de indeling onder handen genomen: er zijn nu drie verrassend ruime slaapkamers ontstaan, stuk voor stuk prettig licht. De badkamer is eigentijds uitgevoerd, voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en wandcloset, helemaal passend bij deze tijd. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt meer dan je denkt: hier vind je de wasruimte met dakraam en veel extra bergruimte. Deze energie+- woning heeft een energielabel A+++, is uitgerust met een warmtepomp, warmtepompboiler, 30 zonnepanelen en kunststof kozijnen waardoor je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook klaar bent voor de toekomst. Een tuin die echt leeft! De achtertuin ligt op het zuidwesten en dat merk je: vanaf het voorjaar tot ver in de avond kun je hier in de zon zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en achterin staat een stenen berging met vliering en een luxe, af te sluiten tuinoverkapping — perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen en een heerlijk loungeplek. Groen, rustig en verrassend compleet. Hier woon je in het groen, om de hoek van de Wijde Aa, Park Aa-landen en het Westerveldse Bos. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst of buiten is. De buurt is kindvriendelijk en biedt speeltuinen, parken en een dierenweide. Ook alle voorzieningen zitten dichtbij: een uitgebreid winkelcentrum, scholen, sportclubs en een bushalte. En het centrum van Zwolle? Dat bereik je binnen tien minuten op de fiets. INDELING: Begane grond: entree, hal met toiletruimte, woonkamer met openslaande tuindeuren, vloer afgewerkt met PVC en een complete keukeninrichting; Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer; Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, was- en bergruimte. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1976 Inhoud:413m³ Gebruikersoppervlak wonen: 108m² Overige inpandige ruimte: 9m² Externe bergruimte: 26m² Voorzien van 30 zonnepanelen (2019/2023) Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Voorzien van een warmtepomp en warmtepompboiler Energielabel: A+++ energie+ woning