Rembrandtlaan 378021 DD ZwolleHet Noorden

JAREN 20 SFEER MET DE BINNENSTAD OM DE HOEK Op zoek naar een huis met sfeer, een fijne tuin én de binnenstad dichtbij? Dan is Rembrandtlaan 37 er eentje om te bekijken. Deze karakteristieke woning uit de jaren twintig heeft drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een serre en een achtertuin op het zuidwesten. Binnen hebben de huidige bewoners er een sfeervol geheel van gemaakt. De authentieke schouw, openslaande deuren naar de serre en verschillende karakteristieke details passen helemaal bij het huis. Tegelijkertijd zijn er de afgelopen jaren ook praktische verbeteringen gedaan. Zo zijn er acht zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en hangt er een cv-ketel uit 2024. ALLES DICHTBIJ Een van de grote pluspunten is zonder twijfel de ligging. De binnenstad van Zwolle ligt op loopafstand, ideaal als je even de stad in wilt, een terrasje wilt pakken of ergens een hapje wilt eten. Ook de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. En moet je juist de stad uit, dan zijn de ring van Zwolle en de A28 snel bereikbaar. In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. EEN WOONKAMER MET SFEER Via de hal met het toilet, de vernieuwde meterkast uit 2023 en de trap naar boven kom je in de woonkamer. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige zithoek. De authentieke schouw met kachel trekt direct de aandacht en geeft de woonkamer precies die sfeer die bij een jaren twintig woning past. Aan de achterzijde staat de eettafel mooi centraal tussen de keuken en de serre. De halfopen keuken is neutraal uitgevoerd en krijgt door de vrolijk betegelde achterwand net wat extra karakter. Je beschikt hier over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2023, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combioven. En dan de serre. Via de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte stap je deze fijne extra ruimte binnen. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een lange avond met vrienden. Met zicht op de tuin voelt binnen hier al snel een beetje als buiten. EEN TUIN WAAR JE GRAAG ZIT De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus op zonnige dagen zit je hier goed. Er is ruimte voor verschillende zitplekken, waardoor je altijd wel een fijne plek kunt vinden. Achterin de tuin staan een praktische berging en een overkapping. Fietsen en tuinspullen kun je dus makkelijk kwijt, terwijl er genoeg ruimte overblijft om van de tuin te genieten. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft dankzij de brede dakkapel prettig wat extra ruimte. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Een van deze slaapkamers geeft toegang tot de voormalige badkamer. Deze ruimte wordt nu praktisch gebruikt als wasruimte en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. EXTRA BERGRUIMTE OP DE VLIERING Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Hier heb je lekker veel ruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Er is een vernieuwd dakraam aanwezig en ook de cv-ketel van Vaillant uit 2024 hangt hier. Met energielabel C en acht zonnepanelen uit 2023 zijn er bovendien al stappen gezet op het gebied van verduurzaming. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING: • Karakteristieke woning uit circa 1920 • Drie slaapkamers • Serre aan de achterzijde • Achtertuin op het zuidwesten • Acht zonnepanelen uit 2023 • Cv-ketel van Vaillant uit 2024 • Meterkast vernieuwd in 2023 • Dakleer en daktrim van de dakkapel vernieuwd en voorzien van rolluiken • Berging en overkapping in de tuin • Energielabel C • Voor parkeren in de buurt is een parkeervergunning nodig • Binnenstad van Zwolle op loopafstand Een sfeervol huis uit de jaren twintig, een zonnige tuin en de stad binnen handbereik. Rembrandtlaan 37 is zo'n woning waar je je al snel thuis ziet wonen.